型产业用房合同协议

型产业用房合同协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有型产业用房，乙方有意承租该产业用房用于相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.产业用房位置：位于[具体地址]的型产业用房，该产业用房所在建筑物占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，其中乙方承租的产业用房建筑面积为[x]平方米。2.房屋结构及设施：产业用房为[具体结构，如框架结构等]，房屋内部设施包括但不限于供电系统、供水系统、排水系统、消防设施、电梯（如有）等，具体设施清单见附件一。3.配套场地：除产业用房外，甲方同意乙方使用与产业用房相关的共用场地，包括但不限于停车场、绿化区域等，具体使用范围及要求见附件二。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该产业用房，双方另行协商签订续租合同；若甲方不再出租，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空并交还产业用房。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年根据市场行情及物价指数等因素进行调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的第[x]日前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还产业用房并结清相关费用后的[x]日内将押金无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。如押金不足以弥补甲方损失，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对产业用房及相关配套场地进行监督检查，确保乙方合理使用。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[x]日书面通知乙方。2.义务应保证产业用房及相关设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对产业用房的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。按照本合同约定向乙方提供产业用房及相关配套场地，保证乙方对租赁物的正常使用权益。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方承租的产业用房。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用产业用房及相关配套场地。在租赁期间，对产业用房进行合理装修、改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏产业用房的主体结构。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行安装的可移动设施设备，但应恢复产业用房原状。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方的合法权益。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用产业用房及相关配套场地，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意。负责租赁期间产业用房内部的设施设备维修保养（除甲方负责的主体结构维修保养外），确保设施设备正常运行。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间产生的一切税费及其他费用由乙方自行承担。做好产业用房及周边环境的消防安全、环境卫生等工作，如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定及时腾空并交还产业用房，如产业用房内有乙方遗留的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。六、物业服务1.甲方委托[物业服务公司名称]对产业用房及相关配套场地提供物业服务。乙方应按照物业服务合同的约定向物业服务公司支付物业服务费用。2.物业服务内容包括但不限于环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。物业服务公司应按照合同约定履行义务，为乙方提供良好的经营环境。3.如乙方对物业服务不满意，可向甲方或物业服务公司提出意见和建议，甲方应协调物业服务公司进行改进。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供产业用房或相关设施设备，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变产业用房用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回产业用房，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定对产业用房进行合理使用或维修保养，导致产业用房损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担维修或赔偿责任。如乙方拒不履行，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方可从押金或租金中扣除相应金额。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并向对方支付违约金人民币[x]元。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________