土地股协议书范本

土地股协议书范本甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意就土地入股事宜达成合作，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地基本情况1.土地位置：[详细地址]，该土地四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该土地面积为[x]平方米（以最终实际测量为准）。3.土地用途：[土地规划用途，如农业种植、工业用地、商业开发等]（二）土地现状1.土地目前地上附着物情况：[详细说明地上是否有建筑物、农作物、树木等附着物，如有，需分别描述其种类、数量、现状等]2.土地权属状况：该土地产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证拥有该土地的合法处分权，有权将其用于本协议约定的入股合作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有土地入股后的相关权益，包括但不限于分红权、表决权等。对乙方在土地使用过程中的经营管理活动进行监督，提出合理建议和意见。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的土地相关资料，包括但不限于土地产权证书、土地规划文件等。协助乙方办理与土地入股相关的手续，如工商登记、土地变更登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在协议履行期间，保证土地无任何第三方主张权利，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。配合乙方合理使用土地，按照乙方要求提供必要的协助和便利条件。（二）乙方权利义务1.权利依据本协议约定对入股土地享有独立的经营使用权，有权自主决定土地的经营方式和经营范围（但需符合土地规划用途及相关法律法规规定）。按照本协议约定获取土地经营收益，并享有相应的决策权。2.义务按照本协议约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应经甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。负责土地经营过程中的资金投入、生产管理、市场营销等工作，承担经营过程中的全部风险和费用。定期向甲方通报土地经营情况，按照本协议约定向甲方支付土地入股收益。在协议终止或解除后，按照协议约定将土地及地上附着物交还甲方，并保证土地及地上附着物的完好状态（自然损耗除外）。三、土地入股方式及股权比例（一）入股方式甲方以其拥有的上述土地使用权作价入股，乙方以货币资金或其他双方认可的方式出资，共同开展经营活动。（二）股权比例经双方协商确定，甲方持有土地股的股权比例为[x]%，乙方持有土地股的股权比例为[Y]%。双方股权比例确定后，作为双方享有权利、承担义务及分配收益的依据。四、收益分配与亏损承担（一）收益分配1.双方按照股权比例对土地经营产生的收益进行分配。收益包括但不限于销售收入、租金收入、项目利润等。2.收益分配时间为每年的[具体日期]，乙方应在收益分配日前将应分配给甲方的收益支付至甲方指定账户。3.在进行收益分配前，应先扣除土地经营过程中产生的成本、税费、债务等费用，剩余部分按照股权比例进行分配。（二）亏损承担1.土地经营过程中如发生亏损，由双方按照股权比例分担。2.乙方应及时向甲方通报亏损情况，并采取有效措施减少亏损。如因乙方原因导致亏损进一步扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。五、股权变更与退出机制（一）股权变更1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其持有的土地股股权。2.如一方有意转让其股权，在同等条件下，另一方享有优先购买权。3.股权变更应按照法律法规规定及本协议约定办理相关手续，包括但不限于签订股权转让协议、办理工商变更登记等。（二）退出机制1.乙方退出在协议履行期间，如乙方因自身原因需要退出合作，应提前[x]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，乙方可按照以下方式退出：按照当时土地股的市场价值，由甲方或第三方回购乙方股权。回购价格由双方共同委托有资质的评估机构进行评估确定。乙方将其持有的股权转让给第三方，但需经甲方书面同意。转让价格不得低于经评估确定的土地股市场价值，且甲方享有优先购买权。乙方退出后，应按照协议约定办理相关手续，包括但不限于交还土地及地上附着物、结算经营期间的财务账目等。2.甲方退出在协议履行期间，如甲方因自身原因需要退出合作，应提前[x]个月书面通知乙方。经双方协商一致后，甲方可按照以下方式退出：按照当时土地股的市场价值，由乙方或第三方回购甲方股权。回购价格由双方共同委托有资质的评估机构进行评估确定。甲方将其持有的股权转让给第三方，但需经乙方书面同意。转让价格不得低于经评估确定的土地股市场价值，且乙方享有优先购买权。甲方退出后，应按照协议约定办理相关手续，包括但不限于协助乙方办理土地变更登记手续等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供土地相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，擅自改变土地用途或干涉乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方恢复原状、赔偿损失，并有权解除本协议。3.若甲方未按照协议约定收取土地入股收益或拒绝配合乙方进行收益分配结算的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用土地或擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并有权解除本协议。2.若乙方未按照协议约定向甲方支付土地入股收益或拒绝配合甲方进行收益分配结算的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自转让其持有的土地股股权或拒绝履行股权回购义务的，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]，并承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等