商铺住宅厂房出售合同协议

商铺住宅厂房出售合同协议合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]购买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺住宅厂房具体地址]的商铺、住宅及厂房（以下统称"标的物"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述（一）商铺1.位置：位于[商铺具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.用途：商业经营，目前经营业态为[具体业态]。3.装修情况：[详细描述装修状况，如地面材质、墙面装饰、天花板吊顶等]4.配套设施：配备有[列举相关配套设施，如水电、消防设施、通讯线路等]（二）住宅1.位置：位于[住宅具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.户型结构：[描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]3.装修情况：[详细描述装修状况，如装修风格、装修程度等]4.配套设施：配备有[列举相关配套设施，如水电、燃气、暖气、有线电视接口等]（三）厂房1.位置：位于[厂房具体位置]，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。2.建筑结构：[描述建筑结构，如钢结构、混凝土结构等]3.层高：[具体层高数值]4.配套设施：配备有[列举相关配套设施，如行车、货梯、水电设施、消防设施等]二、价格及付款方式（一）价格1.标的物总售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.其中，商铺售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；住宅售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；厂房售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包括定金及除银行贷款外的购房款部分。3.银行贷款：乙方应在签订本合同后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。4.尾款：在标的物产权过户手续办理完毕且乙方验收合格后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取购房款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。在乙方未按照合同约定支付购房款或履行其他义务时，有权解除合同，并没收定金。2.义务保证标的物的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。按照合同约定的时间和条件，向乙方交付标的物。协助乙方办理标的物的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在交付标的物前，负责处理标的物的水、电、气、物业等相关费用，并保证标的物的正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的时间和方式，取得标的物的所有权。有权要求甲方按照合同约定履行义务，交付标的物并协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。接受甲方交付的标的物，并按照合同约定进行验收。配合甲方办理标的物的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。在使用标的物过程中，遵守法律法规及相关规定，不得擅自改变标的物的用途和结构。四、交付及验收（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将标的物交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理时间内交付。（二）交付条件1.标的物已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。2.标的物的水、电、气、物业等相关费用已结清。3.甲方应向乙方提供标的物的相关产权证书、购房发票、合同等文件资料。（三）验收方式乙方应在接到甲方交付通知后[x]日内，对标的物进行验收。验收合格的，双方应签署《标的物交付确认书》；如验收发现问题，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应负责在[具体整改期限]内进行整改，直至验收合格。整改期间不计入交付期限，但因乙方原因导致的问题除外。五、产权过户（一）过户时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理标的物的产权过户手续。如因政策调整或其他不可预见、不可避免的原因导致过户延迟的，双方应协商解决。（二）过户费用承担1.因甲方原因导致的过户费用，由甲方承担。2.因乙方原因导致的过户费用，由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和条件交付标的物，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的标的物存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得标的物所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并有权要求乙方按照购房款总额的[x%]支付违约金。2.若乙方在验收标的物时故意拖延或提出不合理的验收要求，导致交付延迟的，乙方应承担相应责任。3.若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并有权要求乙方按照购房款总额的[x%]支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有