太原代理租房合同协议

太原代理租房合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意在太原租赁房屋，并委托乙方作为其代理人提供相关服务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.地址：位于太原市[具体区域][具体街道][门牌号]。2.面积：[x]平方米，建筑面积[x]平方米，套内面积[x]平方米。3.户型：[几室几厅几厨几卫]。4.装修状况：[精装修/简装修/毛坯等具体情况]。5.配套设施：电器设备：[列举包括但不限于空调、冰箱、电视、洗衣机等电器名称及数量]。家具：[列举包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子等家具名称及数量]。其他设施：[如热水器、燃气灶、抽油烟机等，如有其他特殊设施一并详细说明]。（二）服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的租赁房屋，并协助甲方完成房屋租赁的相关事宜，包括但不限于：1.提供房屋信息咨询，根据甲方需求筛选符合条件的房屋供甲方参考。2.陪同甲方实地查看房屋，解答甲方关于房屋的疑问。3.协助甲方与房屋所有权人或其授权代理人进行租赁谈判，争取有利的租赁条件。4.代表甲方审查租赁合同条款，提出合理建议，确保合同条款符合甲方利益。5.在租赁合同签订过程中，作为甲方代理人参与合同签订事宜，确保合同签订过程合法合规。6.协助甲方办理房屋交接手续，监督房屋交接过程，确保甲方顺利入住。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定提供房屋租赁代理服务。有权对乙方提供的房屋信息及服务提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方如实提供个人身份信息、租赁房屋需求等相关信息，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定向乙方支付代理费用。积极配合乙方开展工作，按照乙方通知的时间和地点参与房屋查看、谈判、合同签订等相关活动。在租赁房屋使用过程中，遵守法律法规及租赁合同约定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取代理费用。在履行代理职责过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对甲方提供的信息予以保密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务：按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的房屋租赁代理服务。及时向甲方提供符合其需求的房屋信息，并确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。以甲方利益为出发点，代表甲方与房屋所有权人或其授权代理人进行公平、合理的租赁谈判，争取最优租赁条件。在租赁合同签订前，向甲方详细说明合同条款内容，解答甲方疑问，确保甲方充分理解合同条款并自愿签订合同。协助甲方办理房屋交接手续，在交接过程中发现问题及时通知甲方和房屋所有权人，并协助协商解决。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。三、代理费用及支付方式（一）代理费用标准甲方应向乙方支付的代理费用为[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付代理费用的[x]%作为定金，即[x]元（大写：[大写金额]）；在租赁合同签订之日起[x]个工作日内，支付剩余代理费用，即[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的每笔费用后，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、租赁期限及租金支付（一）租赁期限甲方租赁房屋的期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[x]个月。（二）租金支付1.租金标准：每月租金为[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方应按照租赁合同约定的支付方式和时间向房屋所有权人支付租金。如甲方委托乙方代为支付租金，乙方应在收到甲方授权及租金后，及时足额支付给房屋所有权人，并向甲方提供支付凭证。五、房屋交接及使用（一）房屋交接1.在租赁合同签订后，乙方应协助甲方与房屋所有权人办理房屋交接手续。交接内容包括但不限于房屋及其附属设施的现状、物品清单、钥匙等。2.双方应在交接清单上签字确认，明确交接时房屋及其附属设施的状况。如发现房屋及其附属设施存在损坏或缺失，乙方应协助甲方与房屋所有权人协商解决，确保甲方能够正常使用房屋。（二）房屋使用1.甲方应按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。2.在租赁期间，甲方应合理使用房屋及其附属设施，如因甲方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，甲方应承担维修或赔偿责任。3.未经房屋所有权人书面同意，甲方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。如甲方确需进行装修、改造或增设他物的，应事先向房屋所有权人提出申请，并按照房屋所有权人要求办理相关手续。装修、改造或增设他物的费用由甲方自行承担，租赁期满或合同解除时，甲方应恢复房屋原状或按照房屋所有权人要求进行处理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的代理费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供的信息虚假或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行代理职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反租赁合同约定，擅自解除租赁合同或提前退租，应按照租赁合同约定承担违约责任，并赔偿房屋所有权人及乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方泄露甲方提供的信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋交接手续或在交接过程中存在过错，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定的保密义务，应按照本协议代理费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限届满前，如甲方或乙方提出解除本协议，应提前[x]日书面通知对方，并按照本协议约定及法律法规规定承担相应责任。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力事件造成的损失，双方应按照公平合理的原则协商分担。（三）通知与送达甲乙双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方接收通知及送达相关文件的有效地址和电话。任何一方变更联系地址或联系电话的，应提前[x]日书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关通知或文件无法送达的，由未通知方承担相应责任。（四）协议生效及份数本协议自甲乙双方签字（或