外砂仓库租赁合同协议

外砂仓库租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于外砂的仓库事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁仓库基本情况1.仓库位置：甲方将位于外砂镇[具体详细地址]的仓库出租给乙方使用。该仓库具体位置见附件一仓库位置图。2.仓库面积：租赁仓库建筑面积为[x]平方米，实际可用面积以双方现场测量确认为准。仓库内部空间布局合理，地面平整，具备良好的仓储条件。3.仓库配套设施：仓库内设有[具体数量]个照明灯具，确保仓库内光线充足，满足货物存储及搬运需求。配备有[数量]个通风口，可保障仓库内空气流通，防止货物受潮、变质。仓库大门为[材质及规格]的电动卷帘门，尺寸为[长×宽]，具备良好的密封性和安全性，便于货物的进出装卸。仓库周边设有[数量]个消防栓，并配备了相应的灭火器材，符合消防安全要求。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或未续租成功，甲方有权在租赁期满后将仓库另行出租。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为每月每平方米人民币[x]元，年租金总额为人民币[x]元。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付可采用银行转账方式，甲方收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的收款凭证给乙方。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用及归还仓库且仓库设施设备无损坏的情况下，将押金无息退还给乙方。若乙方对仓库设施设备造成损坏或存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定使用仓库的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理善后事宜。2.义务：保证仓库符合本合同约定的使用条件，提供的仓库及配套设施设备应能正常使用，无质量问题。负责仓库主体结构的维修及保养，确保仓库的安全性。如因仓库主体结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与仓库租赁相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应承担相应的违约责任。按照本合同约定履行通知义务，如因甲方未及时通知乙方相关事项而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照本合同约定的用途合理使用仓库及配套设施设备。要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期满或合同解除后，有权按照本合同约定要求甲方退还押金。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照本合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途。如需改变仓库用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责仓库内部的日常管理及清洁卫生工作，保持仓库整洁。爱护仓库及配套设施设备，如因乙方使用不当造成仓库及配套设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将仓库转租给第三方。遵守国家法律法规及仓库所在地的相关规定，合法经营，不得在仓库内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将仓库腾空并交还甲方，同时保证仓库内无任何遗留物品。六、仓库的使用与维护1.使用要求：乙方应合理使用仓库，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如需存放特殊物品，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按照仓库的设计承载能力合理堆放货物，不得超载，确保仓库安全。2.维护责任：乙方负责仓库内部设施设备的日常维护及保养，如照明灯具、通风设备等。如发现设施设备损坏，应及时维修，确保正常使用。维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致设施设备损坏的除外。对于仓库主体结构及消防设施等由甲方负责维护保养的部分，乙方应积极配合甲方的检查及维护工作。如发现问题应及时通知甲方，因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。七、消防与安全1.甲乙双方应共同遵守国家有关消防、安全等法律法规的规定，确保仓库的使用安全。2.甲方应保证仓库的消防设施设备符合消防安全要求，并定期进行检查和维护。3.乙方应负责仓库内的消防安全管理工作，配备必要的灭火器材，组织员工进行消防安全培训，制定消防安全制度和应急预案。如因乙方原因导致发生消防安全事故的，乙方应承担全部责任。4.在租赁期限内，如因政府部门要求或其他原因需要对仓库进行消防、安全等方面的整改，甲乙双方应积极配合，所需费用按照相关规定分担。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供仓库或仓库存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变仓库用途、转租仓库或未经甲方书面同意对仓库进行改造装修的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，乙方应按照当月租金的[x]倍向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定的期限交还仓库的，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置仓库内的货物，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。九、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方出现本合同约定的违约情形，甲方有权解除本合同，按照本合同约定追究乙方的违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，结清所有费用，办理仓库交接手续。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协