2025新房购房合同范本2

2025新房购房合同范本xx购房合同范本XX本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国省市区路号的房产（以下简称“该房产”），乙方希望购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条房产基本情况1.1该房产位于中华人民共和国省市区路号，产权证编号为，土地使用证编号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2房产用途为，土地用途为，土地使用权年限为年，自年月日起至年月日止。1.3房产所有权人为甲方，甲方保证对该房产拥有完整的处分权，并无任何权利瑕疵或债务纠纷。第二条房产价格2.1该房产的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），以下简称“房价款”。2.2房价款的支付方式：a)乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款，金额为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。b)余款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）由乙方通过向银行申请按揭贷款的方式支付，具体贷款事宜由乙方与银行另行协商确定。2.3甲方收取房价款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付3.1甲方承诺于年月日前将该房产交付给乙方，并签订《房屋交接验收单》，双方确认该房产交付符合本合同约定的条件。3.2交付条件：a)房产达到法定验收标准，取得《》（由当地建设行政主管部门核发）。b)该房产无任何抵押、查封、出租或其他权利限制。c)甲方已将该房产的所有相关文件（包括但不限于房产证、土地使用证、契税完税证明等）移交给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。3.3交房前，甲方应结清该房产项下的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等，如有未结清部分，甲方应向乙方支付未结清费用的违约金，具体金额为元/日。第四条房屋质量及保修4.1该房产的质量符合国家及地方相关法律法规及标准，并经相关质量监督部门验收合格。4.2甲方承诺对该房产存在的隐蔽瑕疵负有告知义务，并承担相应的法律责任。4.3房屋的保修由甲方或其委托的施工单位按照国家相关规定执行，保修期限为：a)地基基础和主体结构工程为年；b)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厨房和门窗为年；c)电气系统、给排水管道、供热及供冷系统为年；d)其他部位为年。4.4在保修期内，如因施工质量原因导致的房屋损坏，甲方应负责维修并承担相关费用。第五条税费承担5.1本合同履行过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、印花税、土地增值税、交易服务费、评估费、抵押登记费等，由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。5.2甲方应承担的税费，如甲方未能及时缴纳，乙方有权从应付房价款中扣除并代为缴纳，由此产生的利息及费用由甲方承担。第六条合同的变更与解除6.1本合同的任何变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的房价款及费用由双方协商处理。第七条违约责任7.1甲方违约责任：a)甲方未按本合同约定时间交付房产的，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并支付已付房价款%的违约金。b)甲方擅自将该房产抵押、出租或其他权利处分的，应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿由此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任：a)乙方未按本合同约定支付房价款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的房价款不予退还，并赔偿由此给甲方造成的损失。b)乙方在本合同签订后日内未向银行提交贷款申请或贷款未获批准，导致无法支付余款的，乙方可选择解除合同，但应赔偿甲方的损失，包括但不限于甲方已为该房产支付的费用、甲方因合同解除造成的其他损失。第八条争议的解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）：签字：日期：年