大楼费用分摊协议书范本

大楼费用分摊协议书范本甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方共同使用[大楼具体名称]（以下简称"大楼"），为明确双方在大楼费用分摊方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.大楼基本情况大楼位于[大楼详细地址]，建筑面积为[x]平方米，共有[x]层。大楼内包含办公区域、公共设施区域（如电梯、楼梯、走廊、配电室、消防设施设备用房等）、附属设施区域（如停车场、绿化区域等）。2.费用范围本协议所涉及的费用分摊包括但不限于大楼的水电费、物业费、供暖费、空调费、电梯运行费、消防设施维护费、公共区域清洁费、绿化养护费、保安费等因大楼使用和维护而产生的各项费用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和比例使用大楼，并享受相应的服务。有权对乙方在费用分摊及大楼使用过程中的行为进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付应分摊的各项费用。合理使用大楼及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行损坏性改造。如因甲方原因造成大楼或附属设施损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。配合乙方对大楼公共区域及设施设备的维护、保养工作，提供必要的协助。遵守大楼的各项管理制度，包括但不限于安全管理、环境卫生管理等规定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和比例使用大楼，并享受相应的服务。有权对甲方在费用分摊及大楼使用过程中的行为进行监督，提出合理的意见和建议。根据实际情况制定和调整大楼费用分摊方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务负责大楼公共区域及设施设备的日常维护、保养、管理工作，确保其正常运行和使用安全。按照国家相关规定和标准收取及分摊各项费用，并向甲方提供费用明细清单。定期公布大楼费用收支情况，接受甲方的监督和查询。积极协调解决大楼使用过程中出现的问题，保障甲方的正常使用权益。三、费用分摊方式1.按面积比例分摊根据甲乙双方实际使用大楼的建筑面积占大楼总建筑面积的比例进行费用分摊。具体计算方式为：甲方应分摊费用=各项费用总额×（甲方使用建筑面积÷大楼总建筑面积）；乙方应分摊费用=各项费用总额×（乙方使用建筑面积÷大楼总建筑面积）。2.其他分摊方式如因大楼实际使用情况或相关政策法规调整等原因，导致按面积比例分摊不合理时，双方可协商采用其他合理的分摊方式，并在本协议中予以明确约定。四、费用支付方式1.支付周期甲方应在每月[具体日期]前向乙方支付上月应分摊的各项费用。2.支付方式甲方可选择以下支付方式之一向乙方支付费用：银行转账：甲方将费用支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后向甲方提供收款凭证。支票支付：甲方开具支票并交付给乙方，乙方应在支票兑现后向甲方提供收款凭证。五、费用调整1.如遇水电费、物业费等基础费用标准发生调整，乙方应及时通知甲方，并根据调整后的费用标准按照本协议约定的分摊方式重新计算甲方应分摊的费用。2.因大楼改造、维修等原因导致费用增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整费用分摊方案。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停对甲方提供部分或全部服务，直至甲方支付完毕所有费用及违约金。若甲方擅自改变大楼用途或损坏大楼及附属设施，甲方应承担修复或赔偿责任，并按照损失金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方行为导致乙方遭受其他损失的，甲方还应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行维护、保养、管理等义务，导致大楼公共区域及设施设备出现故障或安全隐患，影响甲方正常使用的，乙方应及时采取措施进行修复，并按照给甲方造成的损失金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方还应予以赔偿。若乙方未按照本协议约定的方式和标准收取及分摊费用，或故意隐瞒费用明细、收支情况等信息，乙方应退还多收取的费用，并按照多收取费用金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成其他损失的，乙方还应予以赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：__