场地买卖协议合同协议

场地买卖协议合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处场地，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置该场地位于[详细地址]，其四至为：东至[东至具体描述]，南至[南至具体描述]，西至[西至具体描述]，北至[北至具体描述]。2.场地面积场地总面积为[x]平方米，其中建设用地面积为[x]平方米，附属设施及绿化等其他用地面积为[x]平方米。3.土地性质该场地土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[工业用地/商业用地/住宅用地等具体用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。若为集体土地，已取得[集体土地相关证明文件名称及文号]，且已按照相关规定履行了相应的审批手续，可依法进行流转交易。4.场地现状场地内现有建筑物情况如下：[建筑物1名称及详细描述，如几栋几层、建筑面积、结构类型等][建筑物2名称及详细描述]......场地内附属设施包括但不限于：供水设施：[供水设施详细情况，如水源、管径、供水能力等]供电设施：[供电设施详细情况，如供电容量、进线方式等]排水设施：[排水设施详细情况，如排水管道材质、排水方向等]通讯设施：[通讯设施详细情况，如是否具备宽带接入条件、移动信号覆盖情况等]场地内绿化情况为[绿化面积、绿化种类等具体描述]。5.场地相关权益该场地相关权益包括但不限于：地上建筑物及附属设施的所有权。与场地相关的土地使用权及相应的权益，包括但不限于通行权、相邻权等。已取得的与场地相关的规划许可、建设许可等相关文件所赋予的权益，具体文件名称及文号为：[列举相关文件名称及文号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取场地转让价款。有权要求乙方按照协议约定的时间、方式支付款项。有权在乙方未按照协议约定履行义务时，依据协议约定及法律规定行使相应的权利，包括但不限于解除协议、要求乙方承担违约责任等。2.义务保证对拟出售场地拥有合法的所有权或处分权，且该场地不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得场地合法权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知场地的真实情况，包括但不限于场地的土地性质、用途、现状、地上建筑物及附属设施情况、相关权益情况等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理场地转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理产权过户登记手续、协助办理土地使用性质变更手续（如有）等。办理手续所需的费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担，法律法规及政策未明确规定的，由[承担方]承担。在场地交付前，负责处理场地内的原有租户、人员等相关事宜，确保场地交付时不存在任何纠纷或障碍。按照协议约定的时间、标准将场地交付给乙方。场地交付时应达到的标准为：场地内建筑物及附属设施完好，供水、供电、排水、通讯等设施正常运行，绿化符合约定要求，场地周边环境符合相关规定，且场地无任何法律纠纷或权利瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定的时间、方式交付场地及相关权益，并保证场地符合交付标准。有权要求甲方协助办理场地转让的相关手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，依据协议约定及法律规定行使相应的权利，包括但不限于解除协议、要求甲方承担违约责任等。2.义务按照协议约定的时间、方式向甲方支付场地转让价款。按照法律法规及相关政策规定，承担办理场地转让手续过程中应由乙方承担的费用，包括但不限于税费、登记费、手续费等。在场地交付后，按照场地的现状及用途合理使用场地，不得擅自改变场地的土地性质、用途及地上建筑物、附属设施的结构和用途等。如需改变，应按照法律法规及相关政策规定办理相应的审批手续，并承担相关费用。在使用场地过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，遵守当地的城市规划、环境保护、安全生产等各项规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致场地受到行政处罚或给第三方造成损失的，乙方应承担全部责任。三、价款及支付方式1.场地转让价款双方经协商一致，确定场地转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，不因场地面积、土地性质、地上建筑物及附属设施情况等任何因素的变化而调整。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付场地转让价款：定金：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在办理场地产权过户登记手续前[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在场地产权过户登记手续办理完毕且场地交付给乙方后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、场地交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将场地交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付的，每延迟一日，甲方应按照场地转让价款的[x%]向乙方支付违约金；如延迟交付超过[x]日的，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照场地转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付手续场地交付时，双方应共同办理交付手续，签署场地交付确认书。确认书应包括场地的面积、现状、地上建筑物及附属设施情况、相关权益情况等内容。甲方应向乙方提供场地的相关资料，包括但不限于土地使用证、房产证、规划许可文件、建设许可文件等。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向相关部门申请办理场地产权过户登记手续。如因乙方原因导致延迟办理过户手续的，每延迟一日，乙方应按照场地转让价款的[x%]向甲方支付违约金；如延迟办理超过[x]日的，甲方有权解除协议，定金不予退还，并要求乙方按照场地转让价款的[x%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理场地产权过户登记手续所需的费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担，法律法规及政策未明确规定的，由[承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证场地的产权清晰、无任何权利瑕疵，或未如实告知场地真实情况，导致乙方无法取得场地合法权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照场地转让价款的[x%]向乙方支付违约金；如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方应补足乙方的全部损失。若甲方未按照协议约定的时间、标准交付场地，每延迟一日，应按照场地转让价款的[x%]向乙方支付违约金；如延迟交付超过[x]日的，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照场地转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未协助乙方办理场地转让相关手续，导致乙方无法按时取得场地产权或遭受其他损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照场地转让价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方擅自改变场地现状或损坏场地内的建筑物、附属设施等，应负责恢复原状或赔偿乙方相应的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照协议约定的时间、方式支付场地转让价款，每延迟一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；如延迟支付超过[x]日的，甲方有权解除协议，定金不予退还，并要求乙方按照场地转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定办理场地产权过户登记手续，每延迟一日，应按照场地转让价款的[x%]向甲方支付违约金；如延迟办理超过[x]日的，甲方有权解除协议，定金不予退还，并要求乙方按照场地转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地的土地性质、用途及地上建筑物、附属设施的结构和用途等，应负责恢复原状或赔偿甲方相应的损失。如乙方的行为导致场地受到行政处罚或给第三方造成损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]