地产签约合同协议

地产签约合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产（以下简称"该房地产"），乙方有意购买该房地产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房地产基本情况该房地产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。该房地产附带[附属设施及设备清单，如停车位、地下室、装修情况等]。2.土地情况该房地产所占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证该房地产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房地产存在任何产权瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和方式向乙方交付该房地产及其附属设施设备，并保证其处于正常使用状态。协助乙方办理该房地产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在交付该房地产前，结清该房地产的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该房地产及其附属设施设备，并保证其符合约定的使用状态。有权要求甲方协助办理该房地产的产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照合同约定接受该房地产及其附属设施设备，并在接收后承担相应的保管责任。配合甲方办理该房地产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在该房地产产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方约定的监管账户或甲方指定账户。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将该房地产及其附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付。2.交付方式双方应在交付前进行现场验收，并签署《房屋交接单》。甲方应将该房地产的钥匙、房产证等相关资料交付给乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理该房地产的产权过户手续。如因政策调整或其他不可抗力等原因导致过户时间延迟的，双方应协商解决。2.过户费用承担因甲方原因导致的过户费用，由甲方承担；因乙方原因导致的过户费用，由乙方承担。如因政策调整等不可抗力因素导致的过户费用增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商分担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该房地产及其附属设施设备，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方提供的该房地产产权存在瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的直接损失及间接损失，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房地产，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定接受该房地产及其附属设施设备，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房地产，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房地产，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行