玻璃幕墙维护合同协议

玻璃幕墙维护合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体建筑名称]的玻璃幕墙，为确保玻璃幕墙的安全、正常使用，保持其良好的外观和性能，甲方委托乙方对该玻璃幕墙进行维护服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就玻璃幕墙维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维护对象：甲方位于[具体地址]的[具体建筑名称]的玻璃幕墙，该玻璃幕墙面积为[X]平方米，幕墙类型为[具体类型，如框架式玻璃幕墙、点支式玻璃幕墙等]。2.维护范围及内容定期检查玻璃幕墙的结构完整性，包括龙骨、连接件、密封胶等，确保无松动、变形、损坏等情况。清洁玻璃幕墙表面，去除污垢、灰尘、水渍等，保持玻璃表面的清洁和透明度。检查并修复玻璃幕墙的密封性能，对老化、破损的密封胶进行更换，防止雨水渗漏。对玻璃幕墙的开启扇进行维护，检查五金配件的工作状态，确保开启灵活、关闭严密。对玻璃幕墙的防雷接地系统进行检测，保证其正常运行，符合相关安全标准。对玻璃幕墙的防火封堵进行检查和维护，确保防火性能符合要求。根据玻璃幕墙的使用情况和损坏程度，进行必要的维修和更换工作，如更换损坏的玻璃、修复变形的龙骨等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维护工作进展情况，提出合理的意见和建议。对乙方维护工作质量不满意时，有权要求乙方进行整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供玻璃幕墙的相关资料，包括设计图纸、竣工资料等，以便乙方更好地了解幕墙情况，开展维护工作。为乙方的维护工作提供必要的协助和便利条件，如安排专人配合乙方进入维护现场、提供临时水电等。按照本协议约定及时支付维护费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取维护费用。在维护工作中，如发现玻璃幕墙存在严重安全隐患或其他重大问题，有权要求甲方及时采取措施进行处理，并可暂停维护工作，直至问题得到解决。2.义务按照国家相关标准、规范以及本协议约定的维护范围和内容，制定详细的维护计划，并严格按照计划开展维护工作，确保维护质量。配备专业的维护人员和必要的维护设备、工具，维护人员应具备相应的资质和经验。在维护工作过程中，采取必要的安全防护措施，确保维护人员的人身安全和甲方财产安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维护工作进展情况，提交维护报告，包括维护内容、发现的问题及处理情况等。对维护工作中知悉的甲方商业秘密和技术秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。三、维护费用及支付方式（一）维护费用本协议维护费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维护工作内容或超出本协议约定的维护范围的除外。（二）支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成首次维护工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维护费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；此后，甲方应在每年维护周期开始前[X]个工作日内，向乙方支付当年剩余的维护费用。乙方应在甲方每次付款前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维护期限本协议维护期限自[开始日期]起至[结束日期]止。维护期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。五、验收标准及方式（一）验收标准1.玻璃幕墙的结构安全应符合国家现行相关标准、规范的要求，龙骨、连接件等无松动、变形、损坏。2.玻璃幕墙表面清洁，无明显污垢、水渍，玻璃透明度良好。3.密封胶密封良好，无渗漏现象。4.开启扇五金配件工作正常，开启灵活、关闭严密。5.防雷接地系统检测合格，接地电阻符合标准要求。6.防火封堵符合相关防火要求。（二）验收方式1.乙方完成每次维护工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织人员进行验收。2.验收时，双方共同对维护内容进行检查，按照验收标准进行评估。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护工作，直至甲方支付维护费用及违约金，且因此造成的维护期限延误等损失由甲方承担。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助和便利条件，导致乙方维护工作无法正常开展，由此造成的维护期限延误及乙方损失由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维护范围、内容、标准及期限开展维护工作，或维护工作质量不符合要求，乙方应负责免费整改直至达到验收标准，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定保守甲方商业秘密和技术秘密，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在维护工作过程中因自身原因造成安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如导致甲方遭受损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：________________