现价出售房屋合同协议

现价出售房屋合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意以现价出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。该房屋附带车库/车位情况：[详细说明车库/车位情况，如是否有独立车库、车位数量、位置等]。房屋装修情况：[描述房屋装修状况，如毛坯、简单装修、精装修等，并列举主要装修项目]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。该房屋产权证书号为：[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋出售价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等信息，不得隐瞒或虚报任何与房屋有关的重要事实。保证该房屋符合国家规定的上市交易条件，能够顺利办理产权过户手续。在合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。负责在合同约定的交付时间前腾空该房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态（合理损耗除外），交付给乙方的房屋应具备正常使用功能。协助乙方办理与该房屋相关的水、电、气、物业等交接手续，确保交接顺利完成。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方完成产权过户手续的办理。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如无异议，应签收确认。承担办理房屋产权过户手续过程中产生的应由乙方缴纳的税费及其他相关费用。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方对此价格均无异议。2.付款方式一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部房屋价款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋产权证书之日起[X]个工作日内，乙方将剩余房屋价款人民币[X]元整支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的全部或第一期房屋价款后[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。如因乙方原因未能按时支付相应款项导致交付延迟的，交付时间相应顺延。2.交付手续交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行现场查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的名称、数量、规格等信息。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法在约定时间内办理过户手续的，双方应协商解决并相应顺延办理时间。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在办理过户手续前足额支付。如因一方未按时缴纳费用导致过户手续延误的，由该方承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的房屋价款，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方隐瞒或虚报房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房屋价款、利息损失、因房屋瑕疵修复产生的费用、乙方另行购房的差价损失等。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于甲方另行出售房屋的差价损失、甲方为办理过户手续产生的费用、甲方因违约应向第三方承担的赔偿责任等）。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充