2025商铺转让合同签订有哪些注意事项

2025商铺转让合同签订有哪些注意事项商铺转让合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在省市签订：甲方（转让方）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：乙方（受让方）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方愿意将其合法拥有的商铺转让给乙方，乙方同意受让该商铺，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条合同双方的基本信息1.1甲方（转让方）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：1.2乙方（受让方）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：1.3甲方向乙方保证，其对转让商铺拥有完整的所有权和处分权，并已取得合法的转让资格。乙方保证其具有完全的民事行为能力，能够履行本合同规定的义务。第二条转让标的2.1转让商铺的位置：省市区路号室（铺位）。2.2转让商铺的面积：平方米（建筑面积/使用面积）。2.3转让商铺的产权情况：（房产证编号：；土地证编号：）。2.4转让商铺的现状：（包括但不限于商铺的使用状态、装修情况、设备设施情况等）。第三条转让方式3.1本合同项下的商铺转让为（整体转让/部分转让）。3.2转让方式为：（协议转让、司法拍卖、其他方式）。第四条转让价款及支付方式4.1双方一致同意，转让价款为人民币元（大写：）。4.2价款支付方式：第一期：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；第二期：人民币元，于（具体时间）支付。4.3逾期支付违约金：乙方未按约定时间支付价款的，每逾期一日，应按未支付金额的‰向甲方支付违约金。4.4定金处理：如乙方支付定金，定金数额为人民币元，定金的处理方式为：（抵作价款、返还、没收）。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应协助乙方办理商铺转让的相关手续，包括但不限于产权过户、租赁解除等。5.1.2甲方应保证转让商铺不存在任何权利纠纷或争议，并确保乙方在转让后能够合法使用该商铺。5.1.3甲方应按约定时间将商铺交付给乙方，并确保交付时商铺处于（完好/正常使用）状态。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按约定时间支付转让价款，并承担与商铺转让相关的所有费用，包括但不限于税费、评估费、过户费等。5.2.2乙方应遵守商铺所在物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费等相关费用。5.2.3乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规，不得进行任何违法活动。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的价款及相关费用由双方协商处理。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定时间交付商铺的，每逾期一日，应按转让价款的‰向乙方支付违约金。7.1.2甲方未按约定协助乙方办理过户手续的，应承担由此产生的全部费用，并赔偿乙方遭受的损失。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定支付转让价款的，每逾期一日，应按未支付金额的‰向甲方支付违约金。7.2.2乙方未按约定履行其他义务的，应赔偿甲方遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。签署甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：