2025物业租赁合同补充协议

2025物业租赁合同补充协议本补充协议（以下简称“本协议”）是为明确出租人（以下简称“甲方”）与承租人（以下简称“乙方”）在履行年月日签订的《物业租赁合同》（以下简称“原合同”）过程中双方的权利义务关系，经双方友好协商，达成如下补充条款。本协议是原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。第一条协议背景与目的鉴于甲乙双方已签订原合同，约定甲方将其合法拥有的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，乙方支付相应租金及相关费用。为进一步明确双方在租赁期间的权利义务，保障租赁关系的顺利履行，特签订本协议。第二条租赁期限2.1原合同约定的租赁期限为年月日至年月日。本协议补充约定，若原合同租赁期限届满，双方无异议，且乙方已完全履行原合同及本协议项下之义务，经双方协商一致，可续签租赁合同。续签事宜由双方另行协商确定。2.2若因不可抗力因素或政府政策调整导致租赁物业无法继续使用，双方均有权提前终止原合同及本协议，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方并提供相关证明材料。第三条租金及支付方式3.1原合同约定的租金为人民币元/月（大写：圆整）。本协议补充约定，租金支付方式为（银行转账/现金），甲方收取租金的账户信息如下：户名：开户银行：银行账号：3.2乙方应于每月日前支付当月租金及物业管理费等相关费用。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按应付金额的‰向甲方支付违约金。3.3若因政府政策调整或其他不可抗力因素导致租金需进行相应调整，双方应另行协商，并签订书面补充协议。第四条物业服务与管理4.1乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。物业管理费为人民币元/月（大写：圆整），支付方式同租金支付方式。4.2甲方委托物业管理公司对租赁物业进行日常管理。乙方应服从物业管理公司的管理，不得无故拖欠物业服务费用。4.3租赁期间，乙方不得随意改变租赁物业的结构及用途，如确需进行装修或改造，需提前向甲方提交书面申请并获得批准后方可实施。装修或改造所产生的费用及责任由乙方承担，且不得影响租赁物业的正常使用及相邻租户的权益。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权监督乙方在租赁期间的使用情况，确保租赁物业的合理使用。如发现乙方违反原合同或本协议的约定，甲方有权要求乙方整改或提前终止租赁合同。5.1.2甲方应保证租赁物业的合法性及完整性，不得在租赁期间将租赁物业非法抵押或出售。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠。5.2.2乙方应妥善使用租赁物业，不得进行任何违法或违规行为，不得损坏租赁物业的结构及设施。如因乙方原因导致租赁物业损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。5.2.3乙方在租赁期间不得将租赁物业转租、分租或以其他形式转让给第三方使用。如需变更为其他使用方式，需提前书面通知甲方并获得甲方同意。第六条变更与解除6.1原合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。任何单方面变更或解除的行为均视为违约行为。6.2如一方因自身原因无法继续履行原合同及本协议，需提前日以书面形式通知对方，并协商处理相关事宜。第七条违约责任7.1若乙方未按约定支付租金及相关费用，除需支付违约金外，甲方有权采取停水、停电等措施直至乙方履行义务。若乙方在收到通知后日内仍未履行，甲方有权解除原合同及本协议，并要求乙方赔偿造成的损失。7.2若甲方因自身原因未能按时交付租赁物业或在租赁期间违反约定影响乙方正常使用，乙方可要求甲方限期整改。逾期未整改，乙方有权解除原合同及本协议，并要求甲方赔偿造成的损失。第八条争议解决8.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.2本协议的解释与适用均以中华人民共和国相关法律法规为准。第九条其他条款9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.3本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：地址：联络方式：签字/盖章：日期：乙方（承租人）：地址：