2025标准个人店面租赁合同

2025标准个人店面租赁合同合同编号：签订地点：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：身份码：联络方式：地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：身份码：联络方式：地址：鉴于甲方愿意将所拥有的店面出租给乙方使用，乙方同意承租该店面，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方出租的店面位于（具体地址），以下简称“该店面”。1.2该店面的建筑面积为平方米，具体以不动产权证或房产证明为准。1.3该店面的用途为商业用途，乙方承租后用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满，乙方如需续租，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该店面的年租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每（月/季度/半年）开始前日支付。3.3乙方应将租金支付至甲方指定账户：，开户银行：，账号：。3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条押金及保证金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。4.2押金在租赁期届满后，若乙方无违约行为且店面设施设备完好无损，则甲方应全额退还押金（不计利息）。4.3乙方不得将押金挪作他用，若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用。5.1.2甲方应保证出租的店面权属清晰，无任何权利纠纷，并确保乙方在租赁期间内合法使用该店面。5.1.3甲方应按本合同约定的时间将店面交付乙方使用，并协助乙方办理相关手续。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权在租赁期限内按约定用途使用该店面，并享有合法经营的权利。5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。5.2.3乙方应爱护和合理使用该店面及其附属设施，如有损坏应及时修复或承担相应赔偿责任。5.2.4乙方不得擅自改变该店面的结构或用途，如需装修，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。5.2.5乙方不得擅自转租、分租该店面或利用该店面进行非法活动。第六条费用承担6.1租赁期间，乙方承担因使用该店面所产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、方式费、网络费、物业费、垃圾清运费等。6.2该店面的维修费用，如因乙方使用不当或人为损坏而导致的维修费用，由乙方承担；如因自然老化或不可抗力因素导致的维修费用，由甲方承担。6.3该店面的税费，如房产税等，由甲方承担。第七条装修与维修7.1乙方如需对该店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。7.2乙方不得对该店面进行任何违反法律法规或危及建筑安全的装修。7.3该店面的日常维护和维修由乙方负责，如因乙方使用不当或人为损坏导致需要维修，乙方应承担维修费用。7.4如因甲方原因导致该店面需要维修，甲方应承担相关费用，并及时进行维修，以确保乙方的正常使用。第八条转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该店面转租、分租或以其他方式交由他人使用。8.2如经甲方书面同意，乙方转租该店面，甲方应享有优先承租权。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。9.2如因不可抗力因素导致该店面无法继续使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间计算。9.3若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.4若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第十条违约责任10.1乙方未按期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金。10.2乙方擅自改变该店面用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。10.3乙方未按约定时间交还该店面或设施设备有损坏的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。10.4甲方未按约定时间交付该店面的，每逾期一日，应按日租金的倍向乙方支付违约金。10.5甲方在租赁期间内将该店面出售或抵押，导致乙方无法继续使用该店面的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该店面所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙双方各执