2025宜昌市存量房买卖合同

2025宜昌市存量房买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在湖北省宜昌市签订：甲方（卖方）：姓名：身份码：地址：联络方式：乙方（买方）：姓名：身份码：地址：联络方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就存量房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其合法拥有的存量房出售给乙方，该房屋的基本情况如下：1.1房屋座落：市区路号幢单元室1.2房屋性质：（如：商品房、房改房、经济适用房等）1.3房屋用途：（如：住宅、商业、办公等）1.4建筑面积：平方米1.5房屋权属：（如：国有土地上房屋、集体土地上房屋）1.6房屋所有权证号：1.7土地使用权证号：（如有）甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权和处分权，且上述房屋不存在任何权利瑕疵或争议。若因甲方原因导致房屋权属问题，甲方应承担全部责任。第二条交易价格2.1经甲乙双方协商一致，上述房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2该价格已包含房屋及其附属设施的全部价款，不包括交易税费、权证过户费用等其他费用。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：（选择其中一种支付方式，用“√”表示）□一次性付款：乙方应于年月日前一次性支付全部购房款，共计人民币（大写）元整（￥元），支付至甲方指定账户。账户名称：开户银行：账号：□分期付款：首付款：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。剩余房款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定账户。□其他方式：（需明确具体支付方式及时间）3.2甲乙双方一致同意，购房款支付至甲方指定账户后，视为甲方已经收到相应款项。3.3乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，按未付购房款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第四条交房条件4.1甲方应于年月日前将上述房屋交付给乙方，交付时应提供以下文件：4.1.1房屋所有权证；4.1.2土地使用权证（如有）；4.1.3房屋完税凭证；4.1.4物业管理费、水电费等费用结清证明；4.1.5房屋钥匙及相关附属设施的钥匙。4.2甲方未按约定时间交房的，每逾期一日，按购房款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。4.3房屋交接前，甲方应结清该房屋所欠的物业费、水费、电费、燃气费、电视收视费、网络费等费用，并提供相关结清凭证。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利义务：5.1.1甲方应如实向乙方提供房屋的产权情况、使用情况及相关资料。5.1.2甲方应按约定时间办理房屋权属转移登记手续。5.1.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气、物业等配套设施的过户手续。5.2乙方的权利义务：5.2.1乙方应按约定支付购房款及相关费用。5.2.2乙方应按约定时间接收房屋。5.2.3乙方应按时办理房屋权属转移登记手续。第六条违约责任6.1任何一方未履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。6.2甲方违约责任：6.2.1甲方拒绝出售房屋或拖延办理房屋权属转移登记手续的，应双倍返还乙方已付购房款，并赔偿乙方造成的损失。6.2.2甲方未按约定交房的，按本合同第四条第4.2款执行。6.3乙方违约责任：6.3.1乙方拒绝购买房屋或拖延支付购房款的，已付购房款不予退还，并赔偿甲方造成的损失。6.3.2乙方未按约定时间接收房屋的，每逾期一日，按购房款的‰向甲方支付违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方协商解除合同或变更合同内容。7.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：年月日乙方（签字）：年月日见证方：见证人：