理疗店出租合同协议

理疗店出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的理疗店出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、理疗店基本情况1.理疗店位置：甲方所出租的理疗店位于[具体地址]，该理疗店建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.店内设施设备：店内现有的理疗设备，包括但不限于[列举主要设备名称及型号]等，具体设备清单详见本合同附件一《理疗店设备清单》。装修及附属设施，包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、水电线路、通风系统、照明设备等，具体装修及附属设施情况详见本合同附件二《理疗店装修及附属设施清单》。二、租赁用途1.乙方租赁该理疗店仅用于经营理疗服务，经营范围为[具体经营范围]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方应按照国家法律法规及相关行业规定，合法、合规经营理疗业务，不得从事任何违法违规或损害社会公共利益的活动。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租，应提前[X]个月书面通知乙方。四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，租金总额为人民币[X]元。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。第三年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。乙方应按照本合同约定的租金标准及支付方式按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付赔偿金。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将租赁物及店内设施设备完好无损交还甲方后，甲方应在[X]日内无息退还乙方押金。如乙方存在违约行为或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，如发现乙方擅自改变租赁用途、损坏租赁物或违反法律法规及本合同约定的，甲方有权要求乙方改正或解除本合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务：甲方应保证租赁物的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用租赁物开展经营活动。甲方应按照本合同约定向乙方交付租赁物，并保证租赁物及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态。在租赁期限内，甲方应负责租赁物的主体结构维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁物经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物及店内设施设备。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，如因乙方经营需要对租赁物进行装修、改造的，乙方有权在不影响租赁物结构安全的前提下进行，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修、改造的部分。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间的水电费、物业费、通讯费、税费等所有因经营产生的费用。乙方应按照本合同约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁用途或转租、转借租赁物。如需转租，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关行业规定，合法、合规经营理疗业务，确保经营活动安全、有序进行。如因乙方经营活动导致的任何纠纷、投诉、处罚等，均由乙方自行承担责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物及店内设施设备完好无损交还甲方。如乙方未按时交还或交还的租赁物及设施设备存在损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、装修及改造1.乙方如需对租赁物进行装修、改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应包括装修改造内容、施工时间、施工安全保障措施等。2.乙方的装修改造工程应符合国家法律法规及相关行业标准的要求，不得影响租赁物的结构安全及整体外观。如因乙方装修改造导致租赁物损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或消除隐患，并承担相应的费用。3.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁物进行的装修改造部分，除甲方书面同意保留的外，乙方应自行拆除，并将租赁物恢复原状。如乙方未按时拆除或拆除后未恢复原状的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担，甲方还可要求乙方赔偿因此造成的损失。八、设备设施维护与保养1.租赁期间，乙方应负责店内设施设备的日常维护与保养，确保设施设备正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换。2.对于大型设备及贵重设备，乙方应按照设备使用说明书及相关操作规程进行操作，并定期进行专业维护保养。维护保养费用由乙方承担。3.甲方应定期对租赁物的主体结构进行检查，如发现问题应及时通知乙方。因甲方未及时通知或未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。九、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。如乙方逾期支付租金超过[X]日或累计逾期支付租金超过[X]日的，甲方有权解除本合同。如乙方擅自改变租赁用途、转租、转借租赁物或从事违法违规经营活动的，甲方有权解除本合同。如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方均有权解除本合同。2.合同终止：租赁期满，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还租赁物及设施设备。十、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付赔偿金。4.如乙方擅自改变租赁用途、转租、转借租赁物或从事违法违规经营活动的，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本合同，并收回租赁物。5.如乙方未按照本合同约定将租赁物及店内设施设备完好无损交还甲方的，乙方应负责修复或赔偿，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。6.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因诉讼或仲裁产生的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等所有费用。十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双