监理管理装修合同协议

监理管理装修合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（监理人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体装修地址]进行装修，为确保装修工程质量、进度、安全及成本控制等，甲方委托乙方作为该装修工程的监理单位，负责对装修工程进行全过程监理管理。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方监理管理装修合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装修工程概况1.工程名称：[装修工程具体名称]2.工程地点：[具体装修地址]3.工程规模及内容：本次装修工程包括但不限于室内空间的拆除、水电改造、防水工程、墙面地面装饰、天花板吊顶、门窗安装、家具及软装配置等项目，具体装修内容以甲方提供的施工图纸及相关变更文件为准。装修工程总面积为[x]平方米，其中[各功能区域面积及简要说明]。（二）监理服务范围及内容1.施工前期阶段协助甲方审核装修工程设计方案，提出优化建议，确保设计方案符合国家相关规范及甲方使用需求。参与甲方组织的施工图纸会审，对图纸中存在的问题提出书面意见，协助解决施工图纸中的技术难题。协助甲方审查装修工程施工单位的资质、业绩、信誉等情况，提出是否具备承接本装修工程施工能力的意见。协助甲方编制装修工程招标文件、评标标准及合同条款，参与招标过程，对投标单位的投标文件进行评审，提出评标意见。协助甲方与中标的装修工程施工单位签订施工合同，明确双方的权利义务，确保合同条款合法、合规、公平、合理。2.施工阶段审查装修工程施工单位提交的施工组织设计、施工方案、施工进度计划等文件，提出修改意见并监督实施，确保施工组织合理、施工方案可行、施工进度符合合同要求。检查装修工程施工单位的质量保证体系、安全管理体系是否健全有效，督促施工单位严格按照国家相关规范、标准及施工合同要求进行施工，确保装修工程质量和施工安全。对装修工程原材料、构配件、设备等进行检验和验收，检查其质量证明文件、规格型号是否符合要求，对不合格的材料、构配件、设备等有权要求施工单位退场处理，严禁在工程中使用。定期对装修工程施工现场进行巡查，对关键工序、隐蔽工程进行旁站监理，发现问题及时要求施工单位整改，确保施工质量符合要求。对整改不力或拒不整改的施工单位，有权下达停工整改通知，并及时向甲方报告。审核装修工程施工单位提交的工程进度款支付申请，根据实际完成的工程量及质量情况，签署工程款支付意见，协助甲方控制工程成本。协调装修工程各参建单位之间的关系，解决施工过程中出现的各种矛盾和问题，确保施工顺利进行。定期组织召开工程例会，通报工程进展情况、存在的问题及解决措施，督促各方履行合同义务。审查装修工程施工单位提交的工程变更申请，对变更的必要性、可行性、经济性进行评估，提出审核意见，并协助甲方办理相关变更手续。对装修工程施工过程中的安全事故隐患进行检查和督促整改，协助甲方做好安全管理工作，确保施工现场无重大安全事故发生。收集、整理装修工程施工过程中的各类文件资料，包括施工图纸、施工组织设计、施工方案、技术交底、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录、工程变更通知、工程进度报表、工程款支付凭证等，建立工程监理档案，为工程竣工验收及结算提供依据。3.竣工验收阶段组织装修工程各参建单位进行竣工验收，审查施工单位提交的工程竣工报告，对工程质量、工程进度、工程资料等进行全面检查，提出验收意见。对验收过程中发现的问题，要求施工单位限期整改，整改合格后进行复查，确保工程质量符合要求，具备竣工验收条件。协助甲方办理装修工程竣工验收备案手续，整理、归档工程竣工验收资料，向甲方提交工程监理总结报告。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的监理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定履行监理职责，对乙方不履行或不当履行监理职责的行为，有权要求乙方改正或采取其他补救措施，并可根据情节轻重扣除相应的监理费用。有权了解装修工程的质量、进度、安全及成本控制等情况，乙方应及时、准确地向甲方汇报。在装修工程施工过程中，如发现施工单位存在违规行为或工程质量问题，有权要求乙方下达整改通知或停工通知，并要求乙方督促施工单位整改到位。2.义务向乙方提供开展监理工作所需的相关资料，包括但不限于装修工程设计图纸、施工招标文件、施工合同、工程变更文件等，并对所提供资料的真实性、完整性、准确性负责。协助乙方协调与装修工程其他参建单位之间的关系，为乙方开展监理工作创造良好的外部环境。按照本协议约定及时支付监理费用。根据乙方的要求，参与装修工程相关会议、验收等活动，对乙方提出的合理建议和意见应予以采纳。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取监理费用。根据监理工作需要，有权要求甲方提供相关资料和文件。对装修工程施工单位的施工质量、施工进度、施工安全、工程成本等进行监督检查，对发现的问题有权要求施工单位整改，并下达整改通知或停工通知。对装修工程原材料、构配件、设备等的质量有检验和否决权，对不合格的材料、构配件、设备等有权要求施工单位退场处理。参与装修工程相关会议、验收等活动，发表监理意见。2.义务组建专业的监理团队，配备具备相应资质和经验的监理人员，确保监理工作质量。监理人员应遵守职业道德规范，保守甲方及装修工程施工单位的商业秘密。按照国家相关规范、标准及本协议约定，认真履行监理职责，对装修工程进行全过程监理管理，确保装修工程质量、进度、安全及成本控制等目标的实现。定期向甲方汇报装修工程监理工作情况，及时、准确地反映工程中存在的问题及解决措施，为甲方决策提供依据。协助甲方处理装修工程施工过程中出现的各种问题，协调各方关系，维护施工现场的正常秩序。对装修工程监理过程中形成的各类文件资料进行整理、归档，建立完整的监理档案，确保资料真实、完整、有效。在监理工作结束后，向甲方提交工程监理总结报告，对装修工程监理工作进行全面总结和评价。三、监理费用及支付方式（一）监理费用1.本装修工程监理费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.监理费用包含乙方为履行本协议约定的监理职责而发生的一切费用，包括但不限于监理人员薪酬、办公费用、交通费用、通讯费用、设备及工具购置费用、监理文件资料编制及归档费用等。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.装修工程基础完工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.装修工程主体完工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.装修工程竣工验收合格并办理完竣工验收备案手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的剩余部分，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付监理费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方支付已完成监理工作对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停监理工作给甲方造成的任何损失。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展监理工作，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为履行本协议已投入的费用、预期可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行监理职责，导致装修工程出现质量问题、进度延误、安全事故等，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于修复费用、工期延误损失、第三方索赔费用等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求向甲方提交监理文件资料或监理报告，每逾期一日，应按照监理费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权扣除相应的监理费用，并要求乙方继续履行提交义务，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方监理人员违反职业道德规范，泄露甲方或装修工程施工单位的商业秘密，乙方应承担由此给甲方及相关方造成的全部损失，并向甲方支付监理费用[x]%的违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至装修工程竣工验收合格并办理完相关手续后终止。