乙方商场租赁合同标准文本

乙方商场租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商场，乙方有意租赁该商场用于商业经营，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商场事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同所指租赁物为位于____________________的商场，包括但不限于______________。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元（大写：_________________________）。

2.2租金支付方式：乙方应于每季度首月的前十日内将当季度租金支付至甲方指定的银行账户。

三、物业管理费用

3.1乙方应承担租赁期间商场的物业管理费用，包括但不限于水、电、暖、气、物业费、垃圾清运费等。

3.2物业管理费用的具体收费标准以物业管理公司提供的收费标准为准。

四、装修及设施

4.1乙方有权对租赁物进行装修，但须提前向甲方报批，并按照甲方的要求进行装修。

4.2装修工程完成后，乙方应将装修后的租赁物无偿移交给甲方。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的使用安全。

六、违约责任

6.1若乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2若乙方擅自改变租赁物的结构、功能及用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2附件：

（1）租赁物平面图

（2）甲方营业执照复印件

（3）物业管理公司收费标准

（4）其他双方约定的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）租赁物平面图

（2）甲方营业执照复印件

（3）物业管理公司收费标准

（4）其他双方约定的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商场，乙方有意租赁该商场用于商业经营，丙方作为物业管理方，负责商场的日常物业管理服务。为明确各方权利义务，保障甲乙丙三方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同所指租赁物为位于____________________的商场，包括但不限于______________。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.3乙方在租赁期限内，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元（大写：_________________________）。

2.2租金支付方式：乙方应于每季度首月的前十日内将当季度租金支付至甲方指定的银行账户。

三、物业管理费用

3.1乙方应承担租赁期间商场的物业管理费用，包括但不限于水、电、暖、气、物业费、垃圾清运费等。

3.2物业管理费用的具体收费标准以丙方提供的收费标准为准。

四、装修及设施

4.1乙方有权对租赁物进行装修，但须提前向甲方报批，并按照甲方的要求进行装修。

4.2装修工程完成后，乙方应将装修后的租赁物无偿移交给甲方。

五、第三方责任及权利

5.1丙方作为物业管理方，负责商场的日常物业管理服务，包括但不限于：

（1）负责商场内公共区域的环境卫生、绿化、照明、消防等工作；

（2）负责商场内设施的维护保养；

（3）负责商场内安全保卫、消防等工作。

5.2丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正，并要求乙方承担相应责任。

5.3丙方应按照本合同约定，向甲方报告商场内的重大事件。

六、甲方的权益及利益

6.1甲方享有租金收益，并有权对乙方违反合同约定进行追究。

6.2甲方有权监督丙方的物业管理服务质量，如丙方未能履行物业管理义务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

6.3甲方享有商场租赁合同终止后的优先续租权。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.2若乙方擅自改变租赁物的结构、功能及用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式转让给他人使用。

7.4乙方在租赁期间，不得从事违法经营活动，否则甲方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2附件：

（1）租赁物平面图

（2）甲方营业执照复印件

（3）丙方物业管理服务合同

（4）其他双方约定的文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的租金收益，确保商场租赁合同的履行。

2.规范物业管理，提高商场整体运营效率。

3.降低甲方在物业管理方面的风险，使甲方能够专注于商业经营。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在商场租赁合同中的权益，确保租金收益。

2.提高商场运营管理水平，提升商场形象。

3.为甲方提供稳定的商业经营环境，助力甲方实现商业目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公楼，乙方有意租赁该办公楼用于办公，丙方作为物业管理方，负责办公楼的日常物业管理服务。为明确各方权利义务，保障乙方在租赁过程中的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同所指租赁物为位于____________________的办公楼，包括但不限于____层至____层的办公区域。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元（大写：_________________________）。

2.2租金支付方式：乙方应于每月首月的前十日内将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

三、物业管理费用

3.1乙方应承担租赁期间办公楼的物业管理费用，包括但不限于水、电、暖、气、物业费、垃圾清运费等。

3.2物业管理费用的具体收费标准以丙方提供的收费标准为准。

四、装修及设施

4.1乙方有权对租赁物进行装修，但须提前向甲方报批，并按照甲方的要求进行装修。

4.2装修工程完成后，乙方应将装修后的租赁物无偿移交给甲方。

五、第三方责任及权利

5.1丙方作为物业管理方，负责办公楼的日常物业管理服务，包括但不限于：

（1）负责办公楼内公共区域的环境卫生、绿化、照明、消防等工作；

（2）负责办公楼内设施的维护保养；

（3）负责办公楼内安全保卫、消防等工作。

5.2丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正，并要求乙方承担相应责任。

5.3丙方应按照本合同约定，向甲方报告办公楼内的重大事件。

六、乙方的权益及利益

6.1乙方享有租赁期间对办公楼的占有、使用和收益权。

6.2乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，包括但不限于安全保障、设施维护、环境卫生等。

6.3乙方在租赁期满后，有权选择续租，且甲方不得提高租金或单方面改变租赁条件。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按本合同约定提供合格的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

7.2若甲方在租赁期间擅自提高租金或单方面改变租赁条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于限制乙方装修、设置办公设施等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2附件：

（1）租赁物平面图

（2）甲方营业执照复印件

（3）丙方物业管理服务合同

（4）其他双方约定的文件

乙方为主导的目