购房协议书补充协议范本

购房协议书补充协议范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[购房协议签订日期]签订了《购房协议书》（以下简称"原协议"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原协议未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[现房/期房]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。2.房屋配套设施房屋内配备有[列举主要配套设施，如门窗、水电设施、卫生洁具等]。小区配套设施包括但不限于[列举小区内的配套设施，如绿化、停车位、健身设施、物业服务用房等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及原协议约定收取乙方购房款。在符合法律法规及合同约定的前提下，对房屋进行合理处分。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。按照原协议及本补充协议约定的时间和标准交付房屋，确保房屋质量符合国家及地方相关标准，无质量瑕疵。在交付房屋前，负责对房屋进行必要的检查和修缮，保证房屋能够正常使用。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并积极配合相关部门的工作。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担相应的违约责任。在房屋交付前，负责缴纳与房屋相关的各项税费（法律法规另有规定或双方另有约定的除外），并承担因房屋交付前的原因导致的任何纠纷或责任。按照原协议约定的物业服务标准，协助乙方与物业服务企业签订物业服务合同，并督促物业服务企业履行相应的义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及原协议约定的条件和方式购买房屋，并在房屋交付后享有房屋的所有权及相关权益。有权对房屋的质量、配套设施等进行检查，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照原协议及本补充协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。在签订本补充协议后，积极配合甲方办理房屋交易的相关手续，提供办理手续所需的资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行各项义务。在房屋交付后，按照法律法规及物业服务合同的约定，及时缴纳物业服务费用及其他与房屋使用相关的费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途等，否则应承担由此给甲方及其他相关方造成的一切损失。三、房屋交付1.交付时间甲方应于[交付日期]前将符合本补充协议约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋的水、电、气等配套设施已达到正常使用条件。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付程序在房屋交付前，甲方应提前[x]日书面通知乙方交付时间和地点。乙方应在接到通知后的[x]日内，与甲方共同对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的，乙方有权要求甲方在[x]日内整改完毕后重新交付。经双方验收合格后，办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。乙方应按照原协议约定支付剩余购房款（如有）。四、购房款支付1.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：签订本补充协议时，乙方向甲方支付定金人民币[x]元。[具体付款节点及金额，如：在房屋主体结构完工并经乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[x]元；在房屋交付前[x]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[x]元等]。2.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将购房款支付至上述指定账户。如因乙方原因导致购房款支付错误或延迟支付的，由乙方承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责在[x]日内修复；如因质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本补充协议约定，导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本补充协议约定，擅自改变房屋结构、用途等，应立即恢复原状，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金；如给甲方及其他相关方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本补充协议约定，拒绝配合甲方办理房屋交易相关手续或提供虚假资料的，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议作为《购房协议书》的组成部分，与《购房协议书》具有同等法律效力。本补充协议与《购房协议书》约定