门面合同期内转租协议

门面合同期内转租协议合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其承租的门面在合同期内转租给乙方事宜，经协商一致，订立本协议。一、门面基本情况及转租范围1.门面位置：甲方承租的门面位于__________________（详细地址）。2.门面面积：该门面建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.门面用途：该门面目前用于经营__________________（经营范围）。4.转租范围：甲方将其承租的上述门面及附属设施、设备（以下简称"标的物"）全部转租给乙方使用，附属设施、设备清单见本协议附件。二、转租期限1.转租起始日期：本协议转租期限自______年______月______日起至甲方与原出租方签订的门面租赁合同（以下简称"原合同"）终止日期前______日止。2.若原合同到期后，甲方与原出租方续签租赁合同，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方应在原合同到期前______日书面通知甲方是否行使优先承租权。若乙方行使优先承租权，甲乙双方应另行签订租赁合同，租金及其他条款可参照原合同及本协议协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（每月/每季度/每半年/每年）支付一次。2.租金支付时间：乙方应在每期租金到期前______日向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方出具收款凭证。3.租金调整：在转租期限内，租金标准按照原合同约定执行。若原合同约定租金有调整，本协议租金随之调整，调整时间及幅度按照原合同约定执行。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。该押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定及履行相关义务。2.在本协议期满或提前解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还门面及附属设施、设备后的______日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用门面及附属设施、设备。若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保其有权将门面转租给乙方，并向乙方提供原合同及相关证明文件。保证门面及附属设施、设备在转租给乙方时处于正常使用状态，不存在质量问题或安全隐患。协助乙方办理与门面经营相关的手续（如有需要），所产生的费用由乙方承担。在转租期限内，配合乙方协调与原出租方的关系，确保乙方正常使用门面。如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用门面及附属设施、设备。在转租期限内，有权自主经营，但不得从事违法违规经营活动。若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用门面及附属设施、设备，不得擅自改变门面结构或用途。如需对门面进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修、改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或提前解除时，不得拆除已装修、改造的部分（不可移动部分），应无偿归甲方所有。负责门面及附属设施、设备的日常维护、保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当导致门面及附属设施、设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。遵守国家法律法规及原合同约定，按时向原出租方支付水电费、物业费等相关费用。如因乙方欠费导致甲方或原出租方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。在租赁期间，乙方应自行负责门面的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保消防安全。如因乙方原因发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任。未经甲方书面同意，乙方不得将门面再次转租给第三方。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。提前解除协议的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本协议，收回门面，乙方应按照本协议租金标准的______%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失：未按照本协议约定按时足额支付租金，逾期超过______日的。擅自改变门面结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的。未经甲方书面同意，将门面再次转租给第三方的。利用门面从事违法违规经营活动，被相关部门查处的。故意损坏门面及附属设施、设备，拒不赔偿的。违反原合同约定，导致甲方遭受损失的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本协议，甲方应按照本协议租金标准的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，承担因此给乙方造成的全部损失：未按照本协议约定向乙方提供原合同及相关证明文件，导致乙方无法正常使用门面的。因甲方原因导致门面及附属设施、设备存在质量问题或安全隐患，影响乙方正常经营的。违反本协议约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。不履行本协议约定的其他义务，经乙方书面通知后仍不改正的。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付逾期违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并按照本协议第六条第2款的约定追究乙方违约责任。3.甲方逾期退还押金的，每逾期一日，应按照押金金额的______%向乙方支付逾期违约金。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如本协议与补充协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附