门面独栋出售合同协议

门面独栋出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门面独栋具体地址]的门面独栋（以下简称"该门面独栋"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门面独栋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.位置：该门面独栋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。其周边交通便利，紧邻[主要交通干道或标志性建筑]，周边配套设施完善，包括但不限于[列举周边主要配套设施，如商场、学校、医院等]。2.面积：该门面独栋的建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米（如有）。具体面积以产权登记部门实际测量为准，若实际测量面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照本合同约定的单价进行多退少补。3.结构及户型：该门面独栋为[具体结构，如框架结构等]，共[x]层，户型为[详细描述户型布局，如一层为门面，二至三层为办公区域等]。房屋内部装修情况为[描述装修现状，如毛坯、简装或精装等]，具体装修内容见附件[装修明细附件]。4.产权状况：甲方保证该门面独栋具有合法的产权证书，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、价格及付款方式1.成交价格：双方商定该门面独栋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，包含该门面独栋的房屋价款、附属设施设备价款、土地使用权价款以及办理产权过户所需的一切税费等所有费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]元整）。定金支付后，若乙方违约不购买该门面独栋，定金不予退还；若甲方违约不出售该门面独栋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]元整）。首付款支付后，甲方应向乙方提供该门面独栋的相关产权证明文件及其他相关资料。尾款：乙方应在办理完房屋产权过户手续并取得新的产权证书之日起[x]日内，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]元整）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该门面独栋的产权清晰，提供的相关产权证明文件及资料真实、合法、有效。按照本合同约定的时间和条件，将该门面独栋及附属设施设备交付给乙方。交付前应确保该门面独栋及附属设施设备处于正常使用状态，如有质量问题应负责修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理该门面独栋的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳应由甲方承担的税费等。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在交付该门面独栋前，负责结清该门面独栋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用，不得拖欠任何费用。否则，由此给乙方造成的损失由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式，查看该门面独栋的现状。在甲方按照合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照合同约定交付该门面独栋及协助办理产权过户手续。在房屋交付后，有权对该门面独栋进行合理使用和处置，但不得违反法律法规的规定及本合同的约定。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。若逾期支付，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[x]%向甲方支付违约金。按照本合同约定接受甲方交付的该门面独栋及附属设施设备，并在交付时进行验收。如发现质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出，甲方应负责及时处理。如乙方未在验收时提出异议，视为该门面独栋及附属设施设备符合合同约定。负责办理该门面独栋产权过户手续所需的乙方资料准备及相关费用缴纳，积极配合甲方完成产权过户手续。在使用该门面独栋过程中，应遵守法律法规的规定及物业管理的相关规定，不得从事违法违规活动，不得损害公共利益及他人合法权益。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将该门面独栋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在交付地点共同进行房屋交付验收。交付时，甲方应向乙方提供该门面独栋的钥匙、产权证书、相关合同协议等资料，并在现场向乙方说明该门面独栋的使用注意事项、设施设备的使用方法等。乙方验收合格后，应签署房屋交接确认书。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理该门面独栋的产权过户手续。因办理产权过户手续所需的时间较长，双方应积极配合，确保手续顺利办理。2.办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按照本合同约定的时间完成过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应积极采取措施，尽快完成过户手续。3.如因一方原因导致产权过户手续延误或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付该门面独栋、产权证书或协助乙方办理产权过户手续，应按照合同成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。如甲方逾期超过[x]日仍未履行合同义务，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款、拒绝接受房屋交付或不配合办理产权过户手续，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。如乙方逾期超过[x]日仍未履行合同义务，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[x]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面独栋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议