自助购买摊位合同协议

自助购买摊位合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有特定摊位的所有权及相关权益，乙方有意购买该摊位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方自助购买甲方摊位事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.摊位位置：甲方出售的摊位位于[具体地点名称及详细地址]，摊位编号为[x]。该摊位的具体位置以双方现场确认的为准，并在本合同附件中附图说明。2.摊位面积：经测量，该摊位建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米。双方同意以建筑面积作为计价依据，但乙方享有该摊位实际使用面积的权益，甲方应确保该摊位实际使用面积与合同约定相符，无任何权益纠纷及瑕疵。3.摊位用途：该摊位仅可用于[明确规定的经营用途，如商业零售、餐饮等具体业态]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。若乙方需改变摊位用途，应提前[x]日向甲方提出书面申请，经甲方书面批准后方可实施，由此产生的一切费用及法律责任均由乙方自行承担。4.配套设施：甲方应确保该摊位具备基本的配套设施，包括但不限于水、电、照明设施、排水系统等。配套设施应能正常使用，满足乙方经营需求。若在交付使用后出现配套设施损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[x]小时内安排维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.相关服务：甲方应向乙方提供以下相关服务：协助乙方办理与该摊位经营相关的证照手续，所需费用由乙方按照国家规定及相关部门要求自行承担。甲方应在收到乙方提交的齐全且符合要求的申请材料后的[x]个工作日内，积极配合乙方办理相关手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。提供摊位所在区域的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生清洁、公共设施维护等。物业管理费用标准为每月每平方米[x]元，乙方应按照物业管理公司规定的缴费周期按时足额缴纳物业费。若乙方逾期缴纳物业费，每逾期一日，应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取摊位购买款及相关费用。对乙方使用摊位的情况进行监督，如发现乙方违反本合同约定或相关法律法规规定，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施制止乙方的违约行为。在法律法规允许的范围内，根据市场情况及自身经营安排，对摊位所在区域进行统一规划、管理和调整，但应提前[x]日书面通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。若因上述调整给乙方造成损失的，甲方应根据实际情况给予合理补偿。2.义务保证对所出售的摊位拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该摊位或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。按照本合同约定的时间、地点及条件向乙方交付摊位及相关配套设施。交付时，应确保摊位及配套设施符合本合同约定的标准，并向乙方提供相关的交付凭证。如交付的摊位及配套设施存在质量问题或不符合合同约定的，甲方应负责整改或更换，直至符合要求为止，由此延误的交付时间应相应顺延，同时甲方应承担因整改或更换给乙方造成的损失。负责办理摊位所在土地及建筑物的相关手续，并确保乙方在购买摊位后能够依法取得相应的经营权利。若因甲方手续不全或存在违法违规行为导致乙方无法正常经营或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定及相关法律法规规定，履行对乙方的协助义务，包括但不限于办理证照手续、提供物业管理服务等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用所购买的摊位及相关配套设施，从事合法的经营活动。在法律法规允许的范围内，对所购买的摊位进行装修、改造，但应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求，不得损害其他业主或公共利益。乙方的装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应确保安全，如因乙方原因导致任何安全事故或损失的，由乙方承担全部责任。在购买摊位后，享有该摊位的占有、使用、收益权利，但应遵守本合同约定及相关法律法规规定，不得擅自将摊位转让、转租、转借或用于其他非法目的。2.义务按照本合同约定的时间及方式向甲方支付摊位购买款及相关费用。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事任何违法违规或损害甲方及其他业主利益的行为。如因乙方经营行为导致甲方或其他第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的用途使用摊位，不得擅自改变摊位用途。如需改变用途，应按照本合同约定提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面批准。承担摊位使用过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、摊位装修改造费用、经营过程中产生的其他费用等。乙方应按照相关部门或单位规定的缴费周期按时足额缴纳各项费用，如因乙方逾期缴费导致的一切后果由乙方自行承担。在合同期满或提前解除后，按照本合同约定及甲方要求将摊位及相关配套设施完好无损地返还给甲方。返还时，乙方应负责清理摊位内的物品，恢复摊位原状。若乙方未按照要求返还或返还的摊位及配套设施存在损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。三、付款方式及期限1.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]种付款方式支付摊位购买款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部摊位购买款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付摊位购买款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付摊位购买款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：乙方应在[具体日期]前，将剩余的摊位购买款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。2.付款账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部摊位购买款及相关费用后的[x]日内，将摊位及相关配套设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。2.交付方式：双方应在交付地点进行现场交接，由甲方将摊位的钥匙、相关设施设备的使用说明及交付凭证等交给乙方，并共同对摊位及配套设施的现状进行确认。交付时，乙方应仔细检查摊位及配套设施的质量、数量、功能等是否符合本合同约定，如发现问题应立即向甲方提出，甲方应负责解决。经双方确认无误后，签署交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付摊位及相关配套设施或交付的摊位及配套设施不符合合同约定的，应按照本合同约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法履行的，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常办理相关证照手续或开展经营活动的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付摊位购买款及相关费用的，应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。若乙方擅自改变摊位用途、转让、转租、转借摊位或从事违法违规经营活动的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。乙方应立即停止违约行为，并自行承担因违约行为给甲方及其他第三方造成的一切损失。若乙方未按照本合同约定的时间及要求将摊位及相关配套设施返还给甲方或返还的摊位及配套设施存在损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，