街房翻改造合同协议

街房翻改造合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拟对其位于[具体地址]的房屋进行翻改造，乙方具备相关的施工资质和经验，能够提供翻改造服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋翻改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻改造房屋基本情况甲方委托乙方进行翻改造的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]。该房屋包括[具体房间数量及用途，如客厅、卧室x间、厨房、卫生间等]。2.翻改造内容拆除工程：拆除原有房屋内的非承重墙体、门窗、装饰装修等部分，以便为后续施工创造条件。拆除工作应确保不影响房屋主体结构安全，并按照环保要求妥善处理拆除产生的建筑垃圾。建筑结构改造：根据甲方需求及房屋实际情况，对房屋的部分结构进行改造，如[具体结构改造内容，如增加隔断墙、扩大门窗洞口等]。结构改造必须符合国家现行的建筑结构设计规范和安全标准，由具备相应资质的设计单位出具设计方案，并经相关部门审批通过后方可施工。室内装修工程：地面工程：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的地面铺设，采用[具体地面材料，如地砖、木地板等]，确保地面平整、牢固，色泽均匀一致。墙面工程：对室内墙面进行处理，可选择[具体墙面装饰材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]，要求墙面平整、光滑，无裂缝、起皮等现象。天花板工程：根据不同区域的功能需求，设计并施工天花板造型，如客厅采用[具体天花板造型，如吊顶等]，厨房、卫生间采用集成吊顶等，确保天花板美观、整洁，符合整体装修风格。门窗安装：更换房屋原有的门窗，选用符合质量标准、隔音隔热性能良好的门窗产品，如[具体门窗品牌及型号]，确保门窗安装牢固，开启灵活，密封性能良好。水电改造：对房屋内的水电线路进行重新铺设，根据甲方的使用需求合理布置插座、开关、灯具等点位，确保水电线路安全、规范，符合国家相关标准。水电改造完成后应进行打压试验和通电测试，确保无渗漏、无漏电等问题。厨房工程：对厨房进行整体改造，包括橱柜定制、厨房电器安装等。橱柜应根据厨房空间尺寸进行个性化设计，选用环保、耐用的材料制作，确保橱柜的质量和使用寿命。厨房电器应选用知名品牌，具备良好的性能和售后服务。卫生间工程：对卫生间进行全面翻新，包括洁具安装、防水处理、浴室柜定制等。卫生间洁具应选用质量可靠、款式美观的产品，如马桶、洗手盆、淋浴喷头等。防水处理应严格按照施工规范进行，确保卫生间无渗漏现象。浴室柜应根据卫生间空间合理设计，提供充足的收纳空间。室外工程：屋面防水：对房屋屋面进行防水处理，采用优质的防水材料，确保屋面无渗漏现象，有效延长屋面使用寿命。外墙翻新：根据甲方要求对外墙进行翻新，可选择[具体外墙装饰材料及工艺，如真石漆、面砖等]，使外墙外观焕然一新，提升房屋整体形象。庭院改造：对房屋周边的庭院进行合理规划和改造，如铺设庭院地面、种植花草树木、设置休闲设施等，打造一个舒适、美观的庭院空间。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权根据本协议约定及实际情况，要求乙方对不符合要求的施工内容进行整改或返工。有权在乙方严重违反本协议约定或无法按照约定完成翻改造工作时，解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供翻改造房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原有建筑图纸等，确保资料真实、准确、完整。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理翻改造过程中涉及的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并提供必要的协助和支持。负责协调邻里关系，避免因翻改造施工给邻里造成不便或影响，并承担因协调不力导致的相关责任。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如临时水电接入、材料堆放场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取工程款。有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助，以确保施工顺利进行。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或工期延误，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延。2.义务严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本协议约定的翻改造内容和要求进行施工，确保施工质量达到优良标准。制定详细的施工计划和施工方案，并报甲方审核同意后组织实施。施工过程中应合理安排施工进度，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少施工对周边环境的影响。因乙方施工造成环境污染的，由乙方承担相应的责任。按照国家有关规定和本协议约定，妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料和物品，不得擅自丢失或损坏。工程竣工后，应将剩余的资料和物品及时归还甲方。在施工过程中，如发现房屋存在其他质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程款支付方式及时间1.工程款总额：本协议项下的翻改造工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：在工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工、装修工程完成50%等]后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%。每次支付金额根据实际完成的工程量进行计算，累计支付金额不超过工程款总额的[x]%。竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：工程款的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保证金在工程竣工验收合格满[x]年后的[x]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.支付凭证：乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本工程预计于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于开工之日起[预计工期天数]天内竣工，具体竣工日期根据实际施工进度确定。3.工期顺延：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等；甲方提出的设计变更或工程量增加；因甲方原因导致的施工场地不具备施工条件；其他非乙方原因导致的工期延误。五、质量标准及验收1.质量标准：本工程的施工质量应符合国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本协议约定的翻改造内容和要求，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.验收程序：乙方自检：工程竣工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方初验：甲方收到乙方提交的工程竣工报告及相关资料后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行初步验收。如发现问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到初验标准。竣工验收：初验合格后，甲方应在[x]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。竣工验收应邀请设计单位、监理单位等相关人员参加。如工程通过竣工验收，各方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至工程达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。因整改导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程量对应的工程款及违约金。因此造成工期延误的，甲方应承担相应的责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要的施工条件，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并给予乙方合理的工期顺延。若甲方擅自变更本协议约定的翻改造内容或要求，导致乙方增加工程量或费用的，甲方应承担相应的费用，并给予乙方合理的工期顺延。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间开工或竣工，每逾期一日，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。如因返工导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。返工后仍不符合质量标准的，甲方有权扣除工程款的[x]%作为质量违约金，乙方应继续整改，直至达到质量标准。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行安全管理和环境保护义务，导致发生安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.