早点出租协议书

早点出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将早点摊出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方将位于[具体地点]的早点摊出租给乙方使用，该早点摊包括但不限于制作早点所需的设备（如炉灶、蒸笼、豆浆机、搅拌机等，设备清单见附件一）、工具、餐具以及相关经营资质证照（如食品经营许可证等，证照清单见附件二）。2.早点摊的经营范围为提供各类传统早点，包括但不限于包子、馒头、油条、豆浆、粥等常见品种，乙方应按照甲方提供的早点制作配方和流程进行经营，确保早点的口味和质量稳定。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还早点摊及相关设备、工具、餐具和证照。如乙方有意续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币____元（大写：____元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如现金、银行转账等]，支付日期为每月__日前。2.乙方应在签订本协议之日向甲方支付首月租金人民币____元（大写：____元整）作为押金，租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且设备、工具、餐具和证照完好无损交还甲方，甲方应在__个工作日内无息退还押金。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证早点摊及相关设备、工具、餐具和证照的合法性和完整性，确保乙方能够正常经营。3.甲方应在租赁期限内为乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于解答乙方在经营过程中遇到的问题、协助乙方处理与周边居民或相关部门的关系等。4.甲方应按照协议约定，在租赁期满或协议解除后，及时退还乙方押金。5.在租赁期间，甲方如需对早点摊进行维修、改造或调整，应提前__天书面通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用早点摊及相关设备、工具、餐具和证照进行合法经营。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应按照甲方提供的早点制作配方和流程进行经营，保证早点的质量和口味，不得擅自更改配方或经营其他不符合约定的食品。4.乙方应负责早点摊的日常清洁卫生工作，保持经营场所的整洁和卫生，遵守相关食品安全法规和环境卫生要求。5.乙方应妥善保管甲方提供的设备、工具、餐具等，不得擅自损坏或转让。如因乙方原因造成设备、工具、餐具损坏或丢失，乙方应负责维修或赔偿。6.乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得从事任何违法违规行为。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。7.在租赁期间，乙方如需对早点摊进行装修或改造，应提前__天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得破坏早点摊的原有结构和设施。8.租赁期满或协议解除后，乙方应在__天内将早点摊及相关设备、工具、餐具和证照完好无损交还甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供早点摊及相关设备、工具、餐具和证照，或在租赁期间擅自收回早点摊，导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的__%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，并收回早点摊，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的__%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定使用早点摊及相关设备、工具、餐具和证照，擅自更改配方或经营其他不符合约定的食品，或从事违法违规经营行为，甲方有权解除本协议，并收回早点摊，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的__%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定妥善保管甲方提供的设备、工具、餐具等，擅自损坏或转让，乙方应负责维修或赔偿；如乙方拒绝维修或赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议解除后按时交还早点摊及相关设备、工具、餐具和证照，每逾期一日，应按照租金的__%向甲方支付违约金；如因乙方逾期交还导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：____年__月__日附件一：设备清单1.炉灶____台2.蒸笼____个3.豆浆机____台4.搅拌机____台5.其他设备（请详细列出）：________________