物业租赁合同细节协议条款书

物业租赁合同细节协议条款书第一章合同基本信息1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同租赁期限1.4.1租赁起始日期：_______1.4.2租赁终止日期：_______1.4.3租赁期限：_______年1.5租赁物业基本情况1.5.1物业名称：_______1.5.2物业地址：_______1.5.3物业类型：_______1.5.4物业面积：_______平方米1.5.5物业用途：_______1.6租金及支付方式1.6.1租金总额：_______元1.6.2月租金：_______元1.6.3预付租金：_______元（预付_______个月租金）1.6.4支付方式：_______（如银行转账、现金等）1.6.5支付时间：每月_______日前支付1.7租金调整1.7.1租金调整条件：_______1.7.2调整方式：_______1.7.3调整频率：_______第二章租赁物业使用2.1物业使用范围2.1.1租赁物业仅用于_______2.1.2不得用于_______2.1.3不得改变物业结构或用途2.2物业维护责任2.2.1租赁期间，乙方负责物业的日常维护和保养2.2.2乙方应保持物业的整洁和完好2.2.3乙方不得擅自改变物业设施2.3物业损坏赔偿2.3.1因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方应负责修复或赔偿2.3.2因不可抗力造成的物业损坏，乙方不承担责任第三章租赁保证金3.1保证金金额3.1.1保证金总额：_______元3.1.2保证金支付时间：合同签订后_______日内支付3.2保证金用途3.2.1保证金用于抵扣乙方应支付的违约金、物业损坏赔偿金等3.2.2保证金不计利息3.3保证金退还3.3.1租赁期满，乙方按合同约定交付物业并结清所有费用后，甲方应无息退还保证金3.3.2如乙方违约，甲方有权扣除相应的违约金后退还剩余保证金第四章甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权对租赁物业进行合理管理和监督4.1.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，维护物业的安全和秩序4.2甲方义务4.2.1甲方应保证租赁物业符合合同约定的使用条件4.2.2甲方应提供必要的服务，保证乙方正常使用物业第五章乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁物业5.1.2乙方有权要求甲方提供必要的服务5.2乙方义务5.2.1乙方应按照合同约定支付租金5.2.2乙方应合理使用物业，不得损害物业或他人利益5.2.3乙方应遵守物业管理规定，维护物业的安全和秩序第六章物业使用规范与限制6.1物业使用规范6.1.1乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及社区规章制度。6.1.2乙方不得在物业内部进行任何违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、制造或储存非法物品等。6.1.3乙方不得擅自在物业内设置广告、招牌等宣传物品。6.2物业使用限制6.2.1乙方不得将租赁物业用于经营性活动，除非经甲方书面同意。6.2.2乙方不得将租赁物业转租、转借或分租给第三方。6.2.3乙方不得在物业内部饲养宠物，除非获得甲方书面许可。6.3物业内部装修6.3.1乙方如需对物业进行装修，应事先获得甲方书面同意。6.3.2装修工程完成后，乙方应立即恢复物业原状，不得留下任何痕迹。6.3.3乙方承担因装修导致的物业损坏责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七章物业维护与维修7.1物业维护责任7.1.1乙方负责租赁物业的日常维护工作，包括但不限于卫生、清洁和保养。7.1.2乙方应保持物业内设施的完好，发觉问题应及时通知甲方或物业管理部门。7.2物业维修责任7.2.1物业内部设施的日常小修由乙方负责，费用由乙方承担。7.2.2物业内部设施的日常大修及不可抗力导致的损坏，维修费用由甲方承担。7.2.3乙方应配合甲方进行物业的定期检查和维护。第八章保险责任8.1乙方责任保险8.1.1乙方应自租赁之日起购买并维持相应的责任保险，以保障自身及他人的人身和财产安全。8.1.2乙方责任保险的投保范围应包括但不限于第三方责任、火灾、爆炸等。8.2甲方责任保险8.2.1甲方应自合同签订之日起购买并维持相应的责任保险，以保障租赁物业及其内部设施的安全。8.2.2甲方责任保险的投保范围应包括但不限于公共责任、物业保险等。第九章物业公共设施与设备9.1公共设施与设备使用9.1.1乙方应合理使用物业内的公共设施与设备，不得擅自损坏或挪用。9.1.2乙方应遵守公共设施与设备的操作规程，保证安全使用。9.2设备维护与管理9.2.1乙方负责租赁物业内自有设备的日常维护和管理。9.2.2物业共有的设备维护与管理，由甲方或物业管理部门负责。第十章租赁期满与续租10.1租赁期满10.1.1租赁期满后，若乙方有意续租，应提前_______日向甲方提出书面续租申请。10.1.2若双方同意续租，应在本合同期满前重新签订租赁合同。10.2续租条件10.2.1续租租金标准可参照市场行情或双方协商确定。10.2.2续租合同的其他条款应与本合同基本一致。第十一章附件与补充11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于：11.1.1.1租赁物业清单11.1.1.2物业设施设备清单11.1.1.3物业使用规则11.1.1.4甲方提供的任何其他文件或协议11.2补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1任何一方要求对方知晓的事项，应通过以下方式通知：12.1.1.1书面通知，通过挂号邮寄或专人递送至对方地址；12.1.1.2邮件发送至对方确认的电子邮箱；12.1.1.3其他双方约定的有效通知方式。12.2通知送达12.2.1通知送达的时间以实际收到为准。如以邮寄方式送达，以邮戳日期为准。第十三章其他13.1本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，各份具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章