楼宇托管合同协议书

楼宇托管合同协议书

甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[楼宇名称及地址]楼宇（以下简称“该楼宇”），希望委托乙方对该楼宇进行专业托管服务，乙方具备相应的托管能力和经验，愿意接受委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、托管范围及内容1.托管范围：该楼宇整体，包括但不限于楼宇内的建筑物、附属设施设备、场地等。2.托管内容-日常运营管理：负责楼宇的日常物业管理，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等工作，确保楼宇的正常运营环境。-设施设备维护：对楼宇内的各类设施设备进行定期检查、维护和保养，保证设施设备的正常运行，及时处理设施设备的故障和损坏问题。-租赁管理（如有）：若甲方授权，乙方负责楼宇内空置房屋的招租工作，包括寻找租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同等，并对租户进行日常管理，收取租金等相关费用。二、托管期限本合同托管期限自______年____月____日起至______年____月____日止。托管期满，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务-权利-有权对乙方的托管工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。-有权知悉楼宇托管过程中的财务状况、运营情况等重要信息。-义务-向乙方提供该楼宇的相关资料和文件，包括但不限于产权证明、建筑图纸、设施设备清单等，协助乙方了解楼宇的基本情况。-按照本合同约定向乙方支付托管费用。-配合乙方开展托管工作，提供必要的支持和协助。2.乙方权利与义务-权利-有权要求甲方按照合同约定支付托管费用。-在托管期间，根据实际工作需要，有权合理调配使用楼宇内的相关资源。-义务-按照本合同约定的托管范围和内容，认真履行托管职责，为甲方提供优质、专业的托管服务。-建立健全的托管工作档案，记录楼宇的运营管理情况、设施设备维护情况等，定期向甲方汇报。-严格遵守法律法规和相关管理规定，合法经营，不得利用该楼宇从事违法违规活动。四、托管费用及支付方式1.托管费用：甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：甲方应在每月____日前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。五、财务与税务1.乙方应建立独立的财务账目，对楼宇托管过程中的各项收支进行清晰记录。2.双方各自承担因履行本合同产生的相关税费。六、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同有效期及合同终止后[保密时长]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成托管服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、合同变更与解除1.合同变更：经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。2.合同解除-若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前[X]日书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。-在履行本合同过程中，若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签