售房合同协议书模版

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售房合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一套房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产位于__________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），房产证号为______。2.该房产附带车库/车位信息：______[如有请详细说明，如无则注明无]二、房屋价格及付款方式1.双方商定该房产成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定银行账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第二期：在______[具体日期]前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在办理房产过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。-银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。乙方需在______[具体日期]前向银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同当日向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或中途反悔不购买该房产，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房产。3.若甲方未能按照本合同约定履行义务或中途反悔不出售该房产，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的损失。四、交房时间及条件1.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后______日内，将该房产及相关附属设施交付给乙方。2.交房时，该房产应保持原有结构和装修状况（如有约定的装修标准，应符合约定标准），附属设施应齐全且能正常使用。甲方应结清交房前该房产所产生的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。五、过户手续及费用承担1.双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房产过户手续。2.办理房产过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。六、产权及质量保证1.甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。2.自交房之日起，乙方承担该房产的质量问题，但因甲方故意隐瞒或交房前已存在的质量问题除外。若因甲方原因导致的质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.除本合同另有约定外，如一方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，违约方应按照本合同房屋成交价格的万分之______向对方支付违约金；逾期超过______日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同房屋成交价格的______%支付违约金。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同