车库批量出租合同协议

车库批量出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一批车库欲对外出租，乙方有意承租，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就车库批量出租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）车库位置及数量甲方出租的车库位于[车库详细地址]，共计[x]个车库。每个车库的具体编号及面积如下：车库编号1：面积为[x]平方米；车库编号2：面积为[x]平方米；......车库编号[x]：面积为[x]平方米。（二）车库用途乙方承租的车库仅用于停放车辆，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。（三）车库配套设施1.每个车库均配备有卷帘门，可正常使用。2.车库内设有照明设施，保证正常照明。3.具备基本的通风条件。二、租赁期限（一）起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）结束日期至[结束日期]止，共计[x]年[x]月。（三）续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准1.每个车库每年租金为人民币[x]元。2.乙方租赁的[x]个车库，每年租金总额为人民币[x]元。（二）支付方式1.乙方应在合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元。2.剩余租金应按以下方式支付：按季度支付：乙方应在每季度开始前[x]日内，向甲方支付当季度租金，即人民币[x]元。按半年支付：乙方应在每半年开始前[x]日内，向甲方支付半年租金，即人民币[x]元。按年支付：乙方应在每年开始前[x]日内，向甲方支付全年租金，即人民币[x]元。（三）租金调整在租赁期限内，租金标准不因市场变化等因素进行调整。但如遇政府政策调整或不可抗力等特殊情况，导致甲方成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对车库的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，有权根据自身需要提前收回车库，但应提前[x]日书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金退还乙方剩余租金。2.义务保证车库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责车库及配套设施的维修、保养，保证其正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理车辆停放相关的手续（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照约定使用车库。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用车库及配套设施，不得擅自改变其用途、结构或损坏设施。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守车库所在区域的物业管理规定，不得在车库内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还车库及配套设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、押金（一）金额乙方应在合同签订之日起[x]日内，向甲方支付押金人民币[x]元。（二）用途及退还1.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方返还车库及配套设施并结清所有费用后的[x]日内，将押金无息退还乙方。2.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用作为违约金，不足部分乙方应另行支付。六、维修与保养（一）甲方维修责任1.对于车库主体结构、卷帘门、照明设施等非因乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行维修。2.如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用车库，甲方应相应减少乙方的租金。（二）乙方维修责任1.乙方发现车库及配套设施有损坏时，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大，乙方应承担相应责任。2.对于乙方因使用不当造成的损坏，乙方应自行负责修复或赔偿。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用车库，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方擅自提前收回车库，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。2.如乙方擅自改变车库用途、结构或损坏设施，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租金总额[x]%的违约金。3.如乙方逾期返还车库，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。八、合同解除（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，一方有权解除合同。2.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（三）解除通知合同解除时，解除方应及时书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。