2025购房合同中的免责条款您应该注意什么VIP

2025购房合同中的免责条款，您应该注意什么？本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方向乙方购买位于（城市/县）区路号幢室（以下简称“该房屋”），双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的地址为：中华人民共和国（城市/县）区路号幢室，产权证号为：，建筑面积为：平方米，土地使用权证号为：，土地使用期限为：年。第二条房屋交易价格2.1该房屋的交易价格为人民币元整（大写：元整），其中包含该房屋的转让价款、税费及其他相关费用。第三条付款方式3.1甲方应按照以下方式支付购房款：3.1.1于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整；3.1.2于年月日前支付首期购房款人民币元整；3.1.3余款人民币元整，甲方应于年月日前通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付。第四条房屋交付4.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，交付时应提供相关房屋证明文件，包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证、土地使用权证等。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。5.1.2甲方应按照约定的时间办理房屋权属转移登记手续。5.1.3甲方应按时支付该房屋的物业费、水电费、燃气费等费用。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按本合同约定的时间交付该房屋。5.2.2乙方应协助甲方办理该房屋的权属转移登记手续。5.2.3乙方应保证该房屋在交付时不存在任何权利瑕疵或质量缺陷。第六条免责条款6.1乙方在下列情况下不承担任何责任：6.1.1因不可抗力因素导致无法按期交付该房屋或履行其他义务。6.1.2因甲方未按本合同约定的时间和方式支付购房款或办理权属转移登记手续而产生的任何损失。6.1.3因甲方未按时支付该房屋的物业费、水电费、燃气费等费用而产生的任何后果。6.1.4因国家政策变化或法律法规调整导致的任何影响，包括但不限于房地产税的征收、限购政策的实施等。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按本合同约定的时间支付购房款的，应按逾期支付金额的日万分之支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应赔偿乙方遭受的所有损失。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按本合同约定的时间交付该房屋的，应按日租金标准（按市场平均水平计算）的倍支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方遭受的所有损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：年月