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2025房屋以租代购合同范本房屋以租代购合同模板2025房屋以租代购合同范本合同编号：签订地点：签订日期：房屋以租代购合同出租方（甲方）：名称：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租方（乙方）：名称：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方为房屋所有权人，乙方希望以租代购的方式获得该房屋的使用权及最终所有权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1甲方同意将其名下位于（以下简称“标的房屋”）以以租代购的方式出租给乙方。标的房屋的产权证编号为，建筑面积为平方米，使用性质为。1.2标的房屋的现状及权属情况见附件一《房屋状况说明书》。甲方保证其对标的房屋拥有完全的所有权，且标的房屋不存在任何权利瑕疵。1.3乙方同意按照本合同约定的条件和方式使用标的房屋，并最终在满足约定条件后获得标的房屋的所有权。第二条合作模式2.1双方约定，乙方以承租的方式使用标的房屋，享有在一定期限内以约定价格购买标的房屋的权利。乙方支付的租金将部分或全部转化为购房款。2.2标的房屋的购买价格为元（以下简称“购房价款”）。自本合同签订之日起，乙方按月支付租金，租金的标准为元/月。乙方支付的租金将用于抵扣购房价款，直至乙方支付完毕所有应付的购房价款及相关费用。2.3甲方同意，在乙方付清所有应付款项后，协助乙方办理标的房屋的所有权过户手续。2.4双方同意，若乙方在约定的期限内未付清所有购房价款，则本合同自动终止，乙方需立即搬离标的房屋，且已付租金不予退还。第三条租金支付3.1乙方应按月支付租金，支付时间为每月日前，支付方式为（银行转账/现金支付等）。租金支付至甲方指定账户：。3.2甲方应向乙方提供租金收据，并在乙方付清所有购房价款后，向乙方提供购房发票或其他合法凭证。3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取逾期部分的违约金，违约金为‰。第四条购房条件及支付方式4.1在乙方付清所有购房价款及相关费用后，双方应共同办理标的房屋的所有权过户手续。4.2购房价款的具体计算方式为：。4.3乙方可以选择一次性付清购房价款，或按照双方约定的分期付款方式支付。具体支付方式见附件二《购房价款支付计划》。4.4若乙方选择分期支付，首付款为元，应于日前支付至甲方指定账户：。4.5甲方应于收到全部购房价款后个工作日内，协助乙方办理标的房屋的所有权过户手续，相关税费由承担。第五条房屋的使用5.1乙方在租赁期间享有标的房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构或用途，亦不得转租、转借他人。5.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，若因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。5.3乙方应按时支付标的房屋的物业管理费、水电气费等相关费用，费用标准为。5.4若标的房屋需进行维修，乙方应提前通知甲方，并配合甲方或其代理人进行维修。维修费用由承担。第六条费用的承担6.1在租赁期间，标的房屋的物业管理费、水电气费、维修费等日常费用由乙方承担。6.2在购买标的房屋时，相关税费（包括但不限于契税、增值税、交易服务费）由承担。6.3若标的房屋在租赁期间产生其他费用（如违约金、罚款等），由乙方承担。第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务7.1.1甲方有权收取乙方的租金和购房价款，并在乙方付清所有费用后协助办理所有权过户手续。7.1.2甲方应保证标的房屋的合法性及权属无争议，并在乙方付清所有费用后及时协助办理过户手续。7.1.3甲方不得在租赁期间擅自提高租金或增加其他费用。7.2乙方的权利和义务7.2.1乙方有权在租赁期间使用标的房屋，并在付清所有费用后获得标的房屋的所有权。7.2.2乙方应按时支付租金和购房价款，并承担租赁期间的日常费用。7.2.3乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未能按时协助乙方办理过户手续或存在其他违约行为，甲方应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。8.2若乙方违反本合同约定，未能按时支付租金或购房价款，或存在其他违约行为，甲方有权解除合同，收回标的房屋，且已付租金不予退还。乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方遭受的损失。8.3若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。第九条合同的变更和解除9.1本合同的任何变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2在租赁期间，若乙方提出解除合同，需提前日以书面形式通知甲方，且已付租金不予退还。9.3若甲方提出解除合同，需提前日以书面形式通知乙方，并向乙方支付相当于个月租金的补偿金。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4本合同一式份，甲方执份，乙方执