购房者临时居住协议

购房者临时居住协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方因购房需要，暂时在乙方提供的房屋内居住，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及背景

甲方因购房需要，在乙方提供的房屋内临时居住，双方同意签订本协议，明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。

二、居住期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方应在此期限内完成购房事宜，并搬离乙方提供的房屋。如因特殊原因需延长居住期限，双方应提前__________天协商一致，并签订补充协议。

三、房屋使用及维修

1.甲方在居住期间，应爱护乙方提供的房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。

2.甲方在使用房屋过程中，如发现房屋及附属设施存在损坏，应及时通知乙方，乙方应及时进行维修。

四、费用承担

1.甲方应按时向乙方支付临时居住期间的租金，租金标准为每月__________元。

2.甲方应承担因自身原因造成的水、电、煤气等费用。

五、违约责任

1.甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

2.甲方擅自改动房屋结构或损坏房屋及附属设施，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照协议约定的居住期限居住在乙方提供的房屋内，不得擅自延长居住时间。

2.甲方应爱护乙方提供的房屋及其附属设施，不得擅自损坏、改变房屋结构或使用方法。

3.甲方应遵守房屋所在地的相关法律法规，不得从事违法活动。

4.甲方应按时支付租金及水电煤气等费用，不得拖欠。

5.甲方应合理使用房屋内的设施设备，如发现损坏应及时通知乙方。

6.甲方应保持房屋的整洁，不得在公共区域堆放杂物。

7.甲方应遵守乙方提出的居住规则，不得影响他人正常生活。

乙方责任和义务：

1.乙方应确保提供的房屋符合居住条件，不存在安全隐患。

2.乙方应保证房屋及附属设施在甲方居住期间的正常使用。

3.乙方应负责房屋及附属设施的维修，因乙方原因造成的损坏应予以修复。

4.乙方应按时收取租金，不得无故扣减甲方应支付的费用。

5.乙方应提供必要的生活设施，确保甲方在居住期间的基本生活需求。

6.乙方应尊重甲方的合法权益，不得干涉甲方正常的生活和活动。

7.乙方应妥善保管房屋钥匙，确保甲方在居住期间能够随时进入房屋。

8.乙方应在协议约定的期限内，允许甲方正常使用房屋。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供符合居住条件的房屋，并享有在房屋内正常居住的权利。

2.甲方有权要求乙方及时修复房屋及附属设施损坏的部分。

3.甲方有权要求乙方提供必要的生活设施，确保生活便利。

4.甲方有权在协议约定的期限内，按照协议约定使用房屋。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方遵守协议约定，按时支付租金及费用。

2.乙方有权要求甲方爱护房屋及附属设施，不得损坏。

3.乙方有权要求甲方遵守居住规则，不得影响他人正常生活。

4.乙方有权在甲方违反协议约定时，采取必要的措施维护自身合法权益。

合同金额与支付方式：

1.本协议项下，甲方应向乙方支付临时居住期间的租金，总金额为人民币__________元（大写：__________）。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方应在签订本协议之日起__________日内，向乙方支付首期租金人民币__________元（大写：__________）。

b.月租金：甲方应在每月的__________日前，向乙方支付当月租金人民币__________元（大写：__________）。

c.结清款项：甲方应在居住期限届满前__________日内，向乙方支付剩余的租金人民币__________元（大写：__________）。

3.额外费用：

a.如甲方在居住期间因个人原因造成的水电煤气等费用，甲方应按照实际使用量支付，并按乙方提供的收费标准执行。

b.如甲方在居住期间对房屋及附属设施造成损坏，甲方应承担修复或赔偿费用。

4.付款方式：

a.甲方可通过银行转账、现金支付或双方约定的其他方式支付租金及费用。

b.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具相应的收据或发票。

5.逾期支付：

a.如甲方未按约定时间支付租金及费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的__________%计算。

b.如甲方连续__________次未按时支付租金及费用，乙方有权终止本协议，并要求甲方搬离房屋。

6.退租退款：

a.如甲方在协议约定的居住期限届满前提前搬离房屋，甲方有权要求乙方退还剩余租金，但需扣除乙方实际发生的费用。

b.乙方应在甲方搬离房屋后__________日内，将扣除相关费用后的剩余租金退还给甲方。

7.争议解决：

a.如双方在合同金额的支付上发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.若甲方未按约定支付租金及费用，视为违约。甲方应立即补足欠款，并支付相应的滞纳金。

b.若甲方擅自改动房屋结构或损坏房屋及附属设施，甲方应承担修复或赔偿费用。

c.若甲方违反居住规则，影响他人正常生活，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应责任。

d.若乙方未按约定提供符合居住条件的房屋或未及时修复损坏部分，乙方应承担相应责任，包括但不限于修复费用或赔偿甲方损失。

e.若乙方未按时收取租金，乙方应立即补收欠款，并支付相应的利息。

2.赔偿方式：

a.违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。

b.如违约行为导致对方遭受间接损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

3.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则，积极解决争议。

b.如协商不成，双方可选择以下任一争议解决方式：

i.调解：双方可共同选择一名或多名调解员进行调解，调解结果对双方具有约束力。

ii.仲裁：双方可约定将争议提交至具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

iii.诉讼：双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼，法院判决为终审判决。

4.适用法律与管辖法院：

a.本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.争议解决过程中，双方应遵守相关法律程序，尊重法院或仲裁机构的判决。

5.其他：

a.双方在履行本协议过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行本协议，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

b.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本协议经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效，需满足以下条件：

a.双方已充分了解并同意本协议的全部内容；

b.双方均已具备签订本协议的民事行为能力；

c.双方已就本协议的签订达成一致意见。

二、有效期

1.本协议的有效期为__________个月，自双方签字（或盖章）之日起计算。

2.本协议到期后，如双方均无异议，可协商续签本协议。

三、变更与终止条款

1.本协议的变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面补充协议。

2.本协议的终止条件如下：

a.居住期限届满，甲方搬离房屋；

b.双方协商一致，终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内改正；

e.出现法律、法规规定或双方约定的其他终止情形。

3.本协议终止后，双方应立即办理相关手续，甲方应将房屋及其附属设施完好无损地交还给乙方。

四、通知与送达

1.本协议项下的通知，应采用书面形式，通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址，自寄出之日起满__________日视为送达；

b.专人送达：由一方或其代理人亲自送达至对方，对方签字或盖章后视为送达；

c.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱，发送成功后视为送达。

2.双方应保证提供有效的联系方式，确保通知的及时送达。

五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同复印件，详细列明房屋的地址、面积、装修情况等基本信息。

2.房屋权属证明复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.房屋现状照片，用于记录房屋交付时的实际情况。

4.甲方身份证明复印件，包括身份证、护照等。

5.乙方身份证明复印件，包括身份证、营业执照等。

6.居住规则，包括房屋使用规范、安全注意事项、邻里关系处理等。

7.本协议签订时的录音或录像资料，作为双方签订协议的见证。

8.本协议签订时的其他辅助材料，如双方协商过