红色物业共建协议书VIP

红色物业共建协议书甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方在物业管理领域具有丰富经验和专业能力，乙方具备相关资源与合作意愿，双方为加强社区物业管理，提升物业服务水平，推动红色物业建设，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、共建目标双方共同致力于打造红色物业示范项目，通过整合资源、加强党组织引领、创新服务模式，提升小区居民的满意度和幸福感，实现物业服务与社区治理的深度融合，推动社区和谐发展。二、标的物或服务具体描述（一）物业服务范围1.房屋建筑及附属设施设备管理负责小区内房屋建筑的日常巡查，包括房屋外观、屋面、楼道、楼梯间、共用门窗等部位，及时发现并处理损坏、渗漏等问题；对小区内的共用设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、弱电系统等进行日常运行维护、保养、维修，确保其正常运行。2.环境卫生管理定期对小区公共区域进行清扫保洁，包括道路、绿化带、停车场、楼道、电梯轿厢等，做到无杂物、无垃圾、无异味；及时清理小区内的垃圾桶，确保垃圾日产日清，并按照规定进行分类处理；对小区内的公共厕所进行定期清洁消毒，保持卫生整洁。3.绿化养护管理负责小区内绿化植物的日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观；及时补种、更换死亡或损坏的绿化植物，维护小区绿化景观的完整性。4.秩序维护管理制定小区门岗值班制度，对进出小区的人员、车辆进行登记、查验，防止无关人员和车辆进入小区；加强小区内的巡逻检查，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件，维护小区内的治安秩序；协助有关部门做好小区内的消防安全工作，确保消防通道畅通，消防设施设备完好有效。5.停车管理服务合理规划小区内的停车位，包括地下停车场、地面停车位等，并设置明显的停车标识；对小区内的停车秩序进行管理，引导车辆有序停放，确保车辆停放安全、整齐；收取停车费用，并按照规定进行管理和使用。（二）红色物业特色服务1.党建引领服务成立小区红色物业党支部，由双方共同选派党员代表组成，负责统筹协调小区物业服务与社区治理工作；定期组织开展党员志愿服务活动，如义务巡逻、环境整治、关爱孤寡老人等，发挥党员先锋模范作用，增强党组织在小区居民中的凝聚力和影响力。2.社区文化建设举办各类丰富多彩的社区文化活动，如节日庆典、文艺演出、体育比赛、亲子活动等，增进小区居民之间的交流与互动，营造和谐融洽的社区氛围；设立社区文化宣传栏，及时发布社区动态、政策法规、物业服务信息等内容，加强与居民的沟通与联系。3.居民诉求处理建立居民诉求收集渠道，通过设立意见箱、开通服务热线、利用网络平台等方式，及时收集居民的意见和建议；对居民反映的问题进行分类整理，明确责任人和处理时限，及时给予回复和解决，做到事事有回音，件件有着落。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业服务费用。有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出整改意见和建议。有权根据小区实际情况，在符合法律法规和本协议约定的前提下，制定和调整物业服务方案。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期向乙方通报物业服务情况，接受乙方的监督和检查。负责组建和管理物业服务团队，确保服务人员具备相应的专业技能和服务意识。配合乙方开展红色物业建设工作，共同推进小区物业服务与社区治理的融合发展。（二）乙方权利义务1.权利有权参与小区物业服务方案的制定和决策，提出意见和建议。有权对甲方的服务质量进行监督检查，对不符合本协议约定的服务行为提出整改要求。有权获取小区物业服务相关信息，包括但不限于物业服务费用收支情况、服务项目开展情况等。2.义务按照本协议约定，为甲方提供必要的资源支持和协助，包括但不限于政策指导、资金扶持、宣传推广等。协助甲方开展红色物业建设工作，共同加强党组织在小区物业服务中的引领作用。定期对甲方的服务质量进行评估和考核，根据考核结果提出奖惩建议。协调解决甲方在物业服务过程中遇到的困难和问题，维护甲方的合法权益。四、服务费用及支付方式（一）服务费用标准双方约定，甲方为乙方提供物业服务的费用标准为每月[X]元/平方米，该费用标准根据小区实际情况和市场物价水平适时进行调整。（二）支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将上月的物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。（三）费用调整如遇小区物业服务成本增加、市场物价上涨等因素，导致原服务费用标准不足以维持正常服务时，甲方有权提出费用调整申请。乙方应在收到甲方申请后的[X]个工作日内进行审核，并根据审核结果与甲方协商确定费用调整幅度和时间。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权扣除相应的服务费用，并要求甲方承担违约责任。2.若甲方擅自提高物业服务费用标准或增加收费项目，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方退还已收取的不合理费用。3.若因甲方原因导致小区物业服务出现重大失误或事故，给乙方或小区居民造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权暂停物业服务，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定为甲方提供必要的资源支持和协助，导致甲方无法正常开展物业服务工作的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若因乙方原因给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本协议履行期间，如有需要变更协议内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更协议内容，以适应新的情况。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，