物业合同延长协议书VIP

物业合同延长协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[原物业合同签订日期]签订了《物业合同》（合同编号：[原合同编号]），现双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就延长该物业合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业区域本物业位于[物业详细地址]，总占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括但不限于住宅[X]栋、商业楼[X]座、配套设施[X]处等具体物业构成。2.物业服务内容房屋建筑共用部位的维修、养护和管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的维修、养护、运行和管理：涵盖共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、二次供水设施等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理：包含道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。公共环境卫生：负责物业区域内公共场所、楼道、电梯间、垃圾收集点等的日常清扫保洁，垃圾的分类收集、清运及处理，保持环境整洁卫生。绿化养护管理：对物业区域内的草坪、花卉、树木等进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观良好。公共秩序维护：实行24小时值班制度，负责物业区域内的安全巡逻、门禁管理、车辆停放管理等，维护公共秩序，预防和制止各类违法犯罪行为，确保业主生命财产安全。交通秩序与车辆停放管理：规划合理的停车区域，设置明显的交通标识，引导车辆有序停放，对进出车辆进行登记检查，收取停车费用（如有）。消防管理：制定消防管理制度，定期组织消防演练，检查维护消防设施设备，确保消防通道畅通，预防火灾事故发生。房屋装饰装修管理：对业主的房屋装饰装修活动进行监督管理，审核装修方案，制止违规装修行为，保障物业安全和整体美观。其他：负责物业区域内的水电费代收代缴（如有相关约定）、物业档案资料管理等工作，以及根据业主需求提供的其他特约服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权了解乙方物业服务费用的收支情况，要求乙方定期公布相关账目。有权对乙方违反本合同约定的行为追究违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额向乙方支付物业服务费用。协助乙方做好物业服务工作，配合乙方对物业区域内的公共设施设备进行检查、维修、更新等工作。遵守乙方制定的物业管理制度，不得妨碍乙方正常开展物业服务活动。向乙方提供与物业有关的原始资料，包括但不限于产权资料、工程竣工资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权根据物业服务实际情况，制定合理的物业服务方案和管理制度。有权要求甲方协助做好物业服务相关工作，对甲方违反物业管理制度的行为进行制止和纠正。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期对物业区域内的公共设施设备进行检查、维护、保养，确保其正常运行。加强对物业区域内的安全防范工作，制定应急预案，及时处理各类突发事件。定期公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。积极听取甲方的意见和建议，不断改进物业服务质量。妥善保管甲方提供的原始资料，不得泄露或擅自使用。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准本物业合同延长期间，物业服务费用标准按照原合同约定执行，即每月每平方米建筑面积[X]元。若遇政府物价调整或其他特殊情况需要调整物业服务费用标准，双方应另行协商并签订补充协议。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金。2.若甲方违反本合同约定，妨碍乙方正常开展物业服务活动，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，应及时采取措施进行整改，并向甲方支付违约金。违约金的金额按照当月物业服务费用的[X%]计算。若乙方经多次整改仍不符合合同要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的未履行期间的物业服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方因管理不善或故意行为，导致物业区域内的公共设施设备损坏或业主生命财产遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[延长的具体期限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议是对原《物业合同》的补充和延续，原合同中未涉及的条款以本协议为准，本协议未涉及的内容仍按照原合同执行。本协议与原合同不一致的地方，以本协议为准。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________