车位代售协议书

车位代售协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有车位欲委托乙方代售，乙方具备车位代售的相关能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代售车位事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.车位位置：位于[具体小区名称]内[具体楼号]地下[X]层[X]号车位。2.车位面积：该车位建筑面积为[X]平方米。3.车位性质：[车位性质，如产权车位、使用权车位等]，若为产权车位，甲方保证已取得该车位的合法产权证书，证书编号为：______________________。4.配套设施：该车位具备正常使用所需的基本设施，包括但不限于停车划线、通风系统、照明系统等。二、委托事项1.甲方委托乙方独家代理销售上述车位，乙方有权以自己的名义或甲方的名义寻找潜在购买方，与购买方洽谈车位买卖相关事宜，包括但不限于介绍车位情况、协商价格、签订买卖合同等。2.乙方应按照本协议约定的销售价格及销售条件进行销售，积极推广该车位，努力促成车位交易。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解车位代售进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。对乙方的代售行为进行监督，若发现乙方有违规操作或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。在乙方促成车位交易后，有权按照本协议约定收取车位销售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的车位相关资料，包括但不限于车位产权证书、车位现状照片、小区规划资料等，确保乙方能够全面了解车位情况，以便向潜在购买方进行介绍。保证所提供的车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，若因车位产权问题导致购买方与甲方产生纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方及购买方因此遭受的一切损失。协助乙方办理与车位代售相关的手续，如提供必要的授权文件、配合购买方查看车位等。按照本协议约定支付乙方代售服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取代售服务费用。在履行代售职责过程中，有权根据实际情况制定合理的销售策略和方案，但不得违反本协议约定。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保车位代售工作顺利进行。2.义务以专业、诚信的态度履行代售义务，积极为甲方寻找购买方，尽最大努力促成车位交易。向潜在购买方如实介绍车位的真实情况，不得隐瞒或夸大车位相关信息。在介绍过程中，若因乙方故意或重大过失提供虚假信息导致购买方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。妥善保管与车位代售相关的资料和文件，包括但不限于购买方的咨询记录、意向书、买卖合同等，在协议终止后按照甲方要求进行移交。定期向甲方汇报车位代售进展情况，包括潜在购买方的意向、价格谈判情况等。如遇重大问题或可能影响车位销售的情况，应及时通知甲方并共同协商解决方案。在促成车位交易后，负责协助甲方与购买方签订正式的买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及本协议约定。同时，协助甲方办理车位产权过户或使用权变更等相关手续（若有），所需费用按照法律法规及双方约定执行。四、销售价格及付款方式1.销售价格：双方约定该车位的销售价格为人民币[X]元整（大写：______________________元整）。乙方在销售过程中，可根据市场情况及与购买方的协商结果，在不低于甲方最低限价[X]元整（大写：______________________元整）的前提下，适当调整销售价格，但调整后的价格应及时通知甲方。2.付款方式：购买方应按照以下[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]方式支付车位款项：若为一次性付款，购买方应在签订买卖合同之日起[X]个工作日内，将全部车位款项支付至甲方指定的银行账户。若为分期付款，购买方应在签订买卖合同之日支付定金人民币[X]元整（大写：______________________元整），剩余款项应按照以下约定分期支付：第一期：在[具体日期1]前支付人民币[X]元整（大写：______________________元整）；第二期：在[具体日期2]前支付人民币[X]元整（大写：______________________元整）；......最后一期：在办理车位产权过户或使用权变更手续当日支付剩余款项人民币[X]元整（大写：______________________元整）。五、代售服务费用及支付方式1.代售服务费用：甲方同意按照车位销售成交价格的[X]%向乙方支付代售服务费用。若因乙方原因导致车位销售价格低于甲方最低限价[X]元整（大写：______________________元整），则乙方应按照最低限价与实际成交价格的差额部分的[X]%向甲方支付违约金。2.支付方式：在购买方按照本协议约定支付全部车位款项且甲方收到款项后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付代售服务费用。乙方应在收到甲方支付的代售服务费用后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照本协议约定向乙方提供相关资料、协助办理手续或支付代售服务费用等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代售服务部分对应的服务费用及按照本协议约定应支付的违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按照本协议约定履行代售义务、隐瞒或夸大车位信息、擅自调整销售价格等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照车位销售成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足超出部分的损失。3.若购买方未能按照本协议约定的付款方式支付车位款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除买卖合同，并没收购买方已支付的定金，同时购买方应按照车位销售成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因购买方违约遭受的损失超过违约金金额的，购买方还应补足超出部分的损失。因购买方违约导致乙方无法获得代售服务费用的，乙方有权要求甲方按照本协议约定支付代售服务费用或给予相应补偿。4.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露在协议履行过程中知悉的对方商业秘密或其他机密信息，违约方应向对方支付人民币[X]元整（大写：______________________元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的一切损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足超出部分的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至车位销售完毕且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另