保鲜库租赁协议书

保鲜库租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有保鲜库租赁需求，甲方愿意将其拥有的保鲜库出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方保鲜库事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）保鲜库位置甲方出租给乙方的保鲜库位于__________________（详细地址）。（二）保鲜库规格及设施1.保鲜库建筑面积为______平方米，内部净高为______米，库体采用______结构，具备良好的保温隔热性能。2.保鲜库配备有先进的制冷设备，制冷系统采用______品牌，制冷能力为每小时______立方米，能够确保库内温度保持在______℃至______℃之间，温度波动范围不超过±______℃。3.库内安装有______套货架，货架规格为______，承重能力为每平方米______千克，用于乙方存放货物。4.设有______扇库门，库门尺寸为______，采用______材质，具备良好的密封性和保温性，同时配备有电动开门装置，方便货物进出。5.保鲜库内还配备有照明系统、通风系统、湿度控制系统等附属设施，以满足货物储存的各项环境要求。（三）配套服务1.甲方负责保鲜库的日常维护和保养工作，确保制冷设备、货架、库门等设施的正常运行。如设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后的______小时内到达现场进行维修。2.甲方提供24小时值班服务，负责对保鲜库的安全、温度、湿度等情况进行实时监控，确保库内环境符合货物储存要求。3.甲方协助乙方办理货物进出库的相关手续，提供必要的装卸场地和设备支持，但乙方需自行承担装卸费用。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金按照先付后用的原则，以自然月为计算周期。（二）支付方式乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。（三）押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的保鲜库及附属设施符合国家相关标准和安全要求，具备合法的产权或租赁权，并有权将其出租给乙方使用。3.甲方负责保鲜库的日常维护和保养工作，确保制冷设备、货架、库门等设施的正常运行。如因甲方原因导致设施损坏或无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方应按照本协议约定提供配套服务，保障乙方货物的安全储存。如因甲方管理不善导致乙方货物受损，甲方应承担赔偿责任。5.甲方有权对乙方使用保鲜库的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用保鲜库及附属设施，并享有甲方提供的配套服务。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.乙方应合理使用保鲜库及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如需对保鲜库进行改造或增设设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增设设备的费用由乙方自行承担，且改造或增设后的设施应符合国家相关标准和安全要求。4.乙方应按照货物储存的要求，合理安排货物的存放方式和数量，不得超载、超高堆放货物，以免影响库内设施的正常使用和安全。5.乙方负责货物的装卸、搬运及保管工作，确保货物在储存期间的安全。如因乙方原因导致货物受损或丢失，乙方应承担全部赔偿责任。6.乙方应遵守国家法律法规及甲方的管理制度，不得在保鲜库内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在______日内将保鲜库及附属设施清理干净，并归还甲方。如乙方未按时清理或归还，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，同时甲方有权扣除乙方相应的押金作为补偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供保鲜库及附属设施，或提供的设施不符合约定标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定履行维护保养义务，导致制冷设备、货架、库门等设施损坏或无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因设施损坏影响乙方正常使用超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定提供配套服务，导致乙方货物受损或无法正常储存的，甲方应承担赔偿责任。如因配套服务问题影响乙方正常使用超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变保鲜库及附属设施的结构和用途，或未经甲方书面同意对保鲜库进行改造或增设设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不恢复或赔偿的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.若乙方未按照货物储存要求合理安排货物存放，导致超载、超高堆放货物，影响库内设施正常使用和安全的，甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金______元。如因乙方违规堆放货物导致设施损坏或安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在保鲜库内从事违法违规活动，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前解除后按时清理并归还保鲜库及附属设施，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，同时甲方有权扣除乙方相应的押金作为补偿。乙方还应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如有下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。（二）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方的送达地址发生变更的，应在变更后的______日内书面通知对方。如一方未按照上述规定履行通知义务，导致相关通知无法送达的，由其自行承担