2025不动产抵押协议合同范本

2025不动产抵押协议合同范本本协议由以下双方于年月日在（city）签订：抵押人（以下称甲方）：姓名/名称：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：抵押权人（以下称乙方）：姓名/名称：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方为履行其在（主合同名称）项下的义务，乙方愿意接受甲方所提供之不动产权利作为抵押，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。第一条抵押物之描述甲方同意以其合法拥有的下列不动产权利作为抵押物（以下简称“抵押物”），为甲方在主合同项下之债务向乙方提供担保：1.1不动产坐落位置：1.2不动产产权证号：1.3不动产面积：平方米1.4不动产用途：1.5其他权利或权益：第二条抵押物之权属2.1甲方声明并保证，其对抵押物拥有完全的所有权或处分权，且抵押物之上不存在任何权利瑕疵，包括但不限于已设定的抵押权、质押权或其他任何形式的担保权益。2.2甲方承诺在抵押期间内，未经乙方书面同意，不得将抵押物以任何形式（包括但不限于出售、转让、赠与、出租、再抵押等）处分抵押物之全部或部分权益。第三条抵押担保之范围3.1本协议项下之抵押担保范围包括但不限于主合同项下之主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权之费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.2若主合同项下之债务被分期履行，则每一期债务均独立构成抵押权之行使条件，乙方有权在任一期债务到期未获清偿时，单独或与其他担保措施一并行使抵押权。第四条抵押登记4.1甲方负责在本协议签订之日起日内，向相关不动产登记机构办理抵押登记手续，取得抵押登记证明文件，并将该证明文件交付乙方保管。4.2若因甲方之过错导致抵押登记未能按时办理，或抵押登记被撤销、失效，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿所遭受之损失。第五条抵押权之实现5.1若主合同项下之债务到期后，甲方未能按时履行还款义务或其他约定义务，乙方有权依法以抵押物折价，或以拍卖、变卖抵押物之所得价款优先受偿。5.2在抵押权实现过程中，若乙方需通过诉讼或其他法律程序实现抵押权，甲方应予以配合，并承担相关费用。5.3抵押物之拍卖、变卖或折价价格低于主债权未获清偿部分时，乙方有权就不足部分继续向甲方追偿。第六条甲方之权利与义务6.1甲方应按时、足额偿还主合同项下之债务。6.2甲方应配合乙方办理抵押登记、保险等相关手续。6.3甲方不得以抵押物为他人债务提供担保，不得以任何方式损害抵押物之价值。6.4甲方应维护抵押物之完好，若因甲方之过错导致抵押物毁损、灭失，乙方有权要求甲方恢复原状或提供相应之补偿。第七条乙方之权利与义务7.1乙方应按主合同之约定，按时、足额向甲方支付主合同项下之款项。7.2乙方应妥善保管抵押物之相关权属证明及抵押登记证明文件。7.3乙方在行使抵押权时，应遵循法律程序，不得违反法律规定或损害甲方合法权益。第八条违约责任8.1甲方违反本协议之任何约定，乙方可视情节轻重，采取以下措施：（a）要求甲方限期改正；（b）宣布主合同项下之债务提前到期；（c）行使抵押权，以抵押物折价、拍卖或变卖之所得优先受偿；（d）要求甲方赔偿所遭受之损失。8.2若因乙方之过错导致抵押权未能实现，甲方有权要求乙方赔偿所遭受之损失。第九条其他条款9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向抵押物所在地之人民法院提起诉讼。9.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.4本协议正本一式份，甲乙双方各执一份，其余副本用于办理抵押登记及其他相关手续。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）