农村菜园分割协议书

农村菜园分割协议书甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方共同拥有位于[农村菜园具体地址]的农村菜园（以下简称"菜园"），为明确双方对该菜园的权益划分，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、菜园基本情况及分割标的1.菜园位置及面积该菜园位于[详细地理位置]，总面积为[X]平方米。其四至范围为：东至[具体边界标识物]，南至[具体边界标识物]，西至[具体边界标识物]，北至[具体边界标识物]。2.分割标的双方同意将上述菜园按照如下方式进行分割：甲方分得位于菜园[具体方位描述]，面积为[X]平方米的区域；乙方分得位于菜园[具体方位描述]，面积为[X]平方米的区域。具体分割区域以双方现场实地丈量并设置的边界标识为准，边界标识包括但不限于木桩、石块等明显标志物。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利对其分得的菜园区域享有独立的占有、使用、收益权。有权自主决定在该区域内种植各类农作物、蔬菜等，并享有收获后的全部收益。在符合法律法规及当地农村土地管理规定的前提下，有权对分得区域进行必要的改良和建设，如修建灌溉设施、搭建简易种植棚等。2.义务按照本协议约定的边界范围使用菜园，不得擅自越界侵占乙方的区域。合理使用菜园资源，不得进行过度开垦、破坏土壤结构等损害菜园整体生态环境的行为。承担其分得区域内的灌溉、施肥、病虫害防治等日常种植管理费用及相关责任。（二）乙方权利义务1.权利对其分得的菜园区域享有独立的占有、使用、收益权。有权自主决定在该区域内种植各类农作物、蔬菜等，并享有收获后的全部收益。在符合法律法规及当地农村土地管理规定的前提下，有权对分得区域进行必要的改良和建设，如修建灌溉设施、搭建简易种植棚等。2.义务按照本协议约定的边界范围使用菜园，不得擅自越界侵占甲方的区域。合理使用菜园资源，不得进行过度开垦、破坏土壤结构等损害菜园整体生态环境的行为。承担其分得区域内的灌溉、施肥、病虫害防治等日常种植管理费用及相关责任。三、灌溉与排水1.共同设施使用双方同意共同使用菜园现有的灌溉水源及排水设施（如有）。对于灌溉水源，双方应根据各自种植需求合理分配使用时间，不得恶意争抢或独占。在使用排水设施时，任何一方不得擅自改变排水流向或堵塞排水通道，以确保菜园整体排水顺畅。2.设施维护责任对于共同使用的灌溉与排水设施，双方应共同承担维护责任。如设施出现损坏，双方应及时协商修复方案，并按照各自应承担的份额分担维修费用。若一方发现设施存在安全隐患或需要进行较大规模的修缮时，应及时通知另一方，双方共同协商处理，避免因设施问题影响菜园正常使用。四、相邻关系处理1.通行便利双方应确保各自分得区域之间以及与菜园外部道路之间的通行便利。任何一方不得设置障碍影响另一方正常通行。在必要时，双方应相互提供合理的通行协助，如允许对方在自己区域内临时通行以进行菜园管理活动等，但应提前通知对方并尽量减少对对方种植活动的影响。2.采光与通风双方应尊重彼此分得区域的采光与通风权益。不得在自己区域内进行建设或种植行为，严重影响对方区域的采光和通风条件。如因一方种植的植物过高或建设行为遮挡了另一方区域的采光或通风，受影响方有权要求对方采取合理措施进行调整，如修剪过高植物、拆除违规建设等，以保障双方的合法权益。五、费用分担1.日常管理费用双方各自承担其分得区域内的日常种植管理费用，包括但不限于种子、化肥、农药、人工等费用。2.公共设施费用对于菜园共同使用的灌溉水源设备、排水设施、道路等公共设施的维修、保养费用，双方按照各自分得菜园面积占总面积的比例分担。例如，公共设施维修费用总计为[X]元，甲方分得面积占总面积的比例为[X%]，则甲方应承担的费用为[X%×X]元；乙方分得面积占总面积的比例为[X%]，则乙方应承担的费用为[X%×X]元。3.费用支付方式对于需要双方分担的费用，应在费用产生后的[X]个工作日内，由费用承担方将应承担的份额支付至双方共同指定的账户（如有）或直接支付给另一方。支付方应提供相应的支付凭证，以便双方核对账目。六、违约责任1.违反边界约定若一方擅自越界侵占另一方的菜园区域，应立即停止侵权行为，并将侵占区域恢复原状。给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因该侵权行为导致的农作物损失、土地改良费用等直接经济损失。2.违反使用义务如一方违反本协议约定，不合理使用菜园资源，导致菜园生态环境受损或影响另一方正常使用权益的，应负责采取措施恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。3.未履行费用支付义务若一方未按照本协议约定的时间和方式支付应分担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权暂停其在菜园的相关权益行使，直至其支付全部费用及违约金为止。4.其他违约行为任何一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。违约方应在接到对方书面通知后的[X]个工作日内，对违约行为进行纠正并赔偿对方损失；如违约方拒绝履行赔偿义务，对方有权通过法律途径维护自身合法权益。七、协议变更与解除1.变更条件在本协议履行期间，如有下列情形之一，经双方协商一致，可以变更本协议：菜园因政府征收、土地规划调整等不可抗力因素导致部分或全部区域不能按照原协议使用的；双方根据实际种植需求，经协商同意对菜园分割区域进行调整的；法律法规或政策发生变化，需要对本协议相关条款进行调整以符合新规定的。协议变更时，双方应签订书面补充协议，明确变更的内容及生效时间等事项。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.解除条件若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的，如菜园遭受严重自然灾害、政府征收等，导致菜园无法正常使用；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未纠正，且该违约行为致使本协议目的无法实现的；双方协商一致同意解除本协议的。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定，对菜园的使用情况、费用结算、财产处置等事项进行清理和结算。八、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内启动，双方应积极沟通，寻求达成一致解决方案。2.仲裁或诉讼若双方经协商无法解决争议，则任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.未尽事宜本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为各自的有效送达地址。任何一方如有地址或联系方式变更，应及时书面通知另一方。一方按照本协议约定向另一方送达的通知、文件