公司买房分割协议书

公司买房分割协议书甲方：名称：[公司全称1]统一社会信用代码：[具体代码1]法定代表人：[姓名1]地址：[公司地址1]联系方式：[联系电话1]乙方：名称：[公司全称2]统一社会信用代码：[具体代码2]法定代表人：[姓名2]地址：[公司地址2]联系方式：[联系电话2]鉴于甲乙双方共同出资购买了位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），为明确双方在该房产上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.房屋地址：[详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[具体用途，如办公、商业等]4.房屋所有权证号：[具体证号]5.购房合同编号：[具体编号]二、双方出资情况1.甲方出资人民币[X]元，占总购房款的[X]%。2.乙方出资人民币[X]元，占总购房款的[X]%。双方出资方式包括但不限于现金支付、银行转账、实物出资等，具体出资明细以双方共同认可的财务记录为准。三、房产份额划分1.基于双方的出资比例，甲方享有该房产[X]%的份额，乙方享有该房产[X]%的份额。2.双方同意按照上述份额对该房产的占有、使用、收益及处分等各项权益进行划分。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房产[X]%份额的占有、使用、收益权。有权按照法律法规及本协议的规定，对其享有的房产份额进行转让、抵押、继承等处分行为，但应提前通知乙方。在同等条件下，对该房产整体或部分转让时，甲方享有优先购买权。2.义务按照本协议约定履行出资义务。按照房产份额比例分担与该房产相关的税费、物业管理费、维修基金等费用。合理使用该房产，不得从事损害乙方及其他共有人利益的行为。在处分其房产份额时，应确保受让方知晓并认可本协议的各项条款。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房产[X]%份额的占有、使用、收益权。有权按照法律法规及本协议的规定，对其享有的房产份额进行转让、抵押、继承等处分行为，但应提前通知甲方。在同等条件下，对该房产整体或部分转让时，乙方享有优先购买权。2.义务按照本协议约定履行出资义务。按照房产份额比例分担与该房产相关的税费、物业管理费、维修基金等费用。合理使用该房产，不得从事损害甲方及其他共有人利益的行为。在处分其房产份额时，应确保受让方知晓并认可本协议的各项条款。五、房产使用与管理1.双方同意共同协商确定该房产的使用方式，确保房产的使用符合其用途及双方利益。2.对于该房产的日常管理，包括但不限于物业管理、维修保养等事项，双方应按照房产份额比例分担相关费用及责任。3.如需对该房产进行重大修缮、改造或改变用途等事项，须经双方一致书面同意，并按照法律法规的规定办理相关手续。费用由双方按照房产份额比例分担。六、房产处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其享有的房产份额以外的整体房产。2.若一方有意转让其房产份额，应提前[X]日书面通知对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。如对方放弃优先购买权，转让方有权将其份额转让给第三方，但转让协议应明确约定受让方承继转让方在本协议中的权利义务。3.因处分房产份额所产生的税费等相关费用，由转让方按照法律法规的规定承担。如因受让方原因导致增加的费用，由受让方承担。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金，并补足出资款。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价值的[X]%支付违约金。2.若一方违反本协议约定，擅自处分房产或从事损害对方利益的行为，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房产总价值的[X]%向对方支付违约金。3.若一方未按照本协议约定分担与房产相关的费用，应按照未分担金额的[X]%向对方支付违约金，并补足费用。逾期超过[X]日的，另一方有权从其应得的房产收益中扣除相应金额。4.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签