农庄对外承包协议书

农庄对外承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处农庄，愿意将其对外承包给乙方经营，乙方有意承包该农庄进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.农庄位置及范围甲方所拥有的农庄位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。2.农庄现状农庄内现有建筑物包括但不限于[列举主要建筑物名称及简要状况，如房屋[X]间，面积为[X]平方米，仓库[X]座，面积为[X]平方米等]；农业设施有[列举各类农业设施，如灌溉系统、温室大棚等及其简要情况]；种植区域包括[说明各类农作物种植区域的面积及分布，如蔬菜种植区[X]亩，果树种植区[X]亩等]；养殖区域包括[列举养殖种类及相应区域面积，如鱼塘[X]亩，鸡舍[X]平方米等]。3.经营范围乙方承包该农庄后，可从事与农业相关的种植、养殖、农产品加工销售，以及休闲观光农业等经营活动，但应符合国家法律法规及当地政策规定，不得从事违法违规及损害社会公共利益的经营行为。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督，要求乙方按照法律法规及本协议约定进行经营。在承包期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权获得相应的补偿，并按照法律法规规定处理相关事宜。2.义务保证对农庄拥有合法的所有权及处分权，确保乙方在承包期限内能够正常经营使用。协助乙方办理与农庄经营相关的证照手续，提供必要的证明文件及协助，所产生的费用由乙方承担。负责协调处理与农庄周边相邻关系，确保乙方经营活动不受干扰。在承包期限内，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本协议约定自主经营农庄，享有经营收益。有权对农庄现有的设施设备进行合理使用、维护及更新改造，但应事先告知甲方，并不得损害甲方利益。在遇到不可抗力因素导致农庄经营受到重大影响时，有权要求甲方协商解决相关问题。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。遵守国家法律法规及当地政策规定，合法经营农庄，不得从事违法违规行为。合理使用和保护农庄的土地、设施设备等资产，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因造成资产损坏或灭失的，应负责修复或赔偿。负责农庄的日常经营管理，包括但不限于种植、养殖、人员管理、安全防范等工作，确保经营活动安全、有序进行。按照环保要求做好农庄的环境保护工作，不得对周边环境造成污染。在承包期限届满或本协议提前解除时，按照甲方要求将农庄的资产及经营状况恢复至承包前状态（合理损耗除外）。五、资产交接1.在本协议签订后的[X]个工作日内，甲、乙双方共同对农庄的资产进行清点交接，并制作资产清单，双方签字确认。资产清单应详细列明农庄内的土地、建筑物、设施设备、种植养殖品种及数量等情况。2.交接完成后，乙方应负责接收和管理农庄资产，并承担相应的保管责任。甲方应确保交接资产的质量和性能符合正常使用要求，对于存在质量问题或需要维修保养的资产，应在交接前告知乙方，并协助乙方进行处理。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变农庄的经营范围或经营方式，违反国家法律法规及当地政策规定进行经营，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定合理使用和保护农庄资产，擅自改变其用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方限期恢复原状或进行赔偿。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。若乙方在承包期限届满或本协议提前解除时，未按照要求将农庄资产及经营状况恢复至承包前状态，乙方应负责恢复原状或按照资产评估价值进行赔偿。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关证照手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本协议约定，提前收回农庄或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应按照剩余承包期限内承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未到期的承包费用，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订