长沙委托退房协议书

长沙委托退房协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于购买位于长沙市[具体楼盘名称及房号]房屋（以下简称"该房屋"）的《商品房买卖合同》，现因[具体原因]，甲方欲委托乙方办理退房相关事宜。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方作为其代理人，全权办理与上述房屋退房相关的一切事宜，包括但不限于与开发商协商解除《商品房买卖合同》、办理退房手续、领取退房款及相关利息、违约金等，并协助甲方处理因退房可能产生的其他一切相关事项。二、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于长沙市[具体楼盘名称]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，购房总价为人民币[X]元。该房屋已取得[房屋预售许可证号]，目前处于[已签订合同未交付/已交付等具体状态]。2.相关合同及文件甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），以及与该房屋购买相关的所有补充协议、付款凭证、收据、发票等文件。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方办理退房事宜的进展情况，并要求乙方提供相关信息和报告。有权对乙方办理退房事宜的工作进行监督和指导。在乙方完成委托事项后，有权按照本协议约定取得退房款及相关权益。2.义务向乙方提供办理退房所需的真实、准确、完整的资料和文件，并保证其合法性、有效性。积极配合乙方与开发商及其他相关部门的沟通协调工作，按照乙方要求提供必要的协助。按照本协议约定向乙方支付委托费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供办理退房所需的资料和文件，并对其进行审核。在办理退房事宜过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，但应及时告知甲方。按照本协议约定收取委托费用。2.义务按照法律法规及本协议约定，勤勉、尽责地履行代理人职责，为甲方办理退房相关事宜。及时向甲方通报办理退房事宜的进展情况，如遇重大问题或可能影响退房结果的情况，应立即通知甲方。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在办理退房手续过程中，应妥善保管甲方提供的所有文件和资料，办理完毕后及时归还甲方。四、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付委托费用人民币[X]元。此费用涵盖乙方办理退房事宜过程中可能产生的所有费用，包括但不限于与开发商协商的费用、办理手续的费用、差旅费等，乙方不再因办理本委托事项向甲方另行收取其他费用（法律法规另有规定的除外）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元作为预付款；在乙方成功办理完退房手续，并将退房款及相关权益交付给甲方之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的委托费用，即人民币[X]元。乙方应在收到甲方每笔款项后[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的资料和文件存在虚假、不实或不完整等情况，导致乙方无法正常办理退房事宜或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应按照委托费用总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，擅自干扰或阻碍乙方办理退房事宜，导致乙方无法完成委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应按照委托费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代理人职责，未能在合理期限内完成退房事宜或导致退房事宜办理失败，每逾期一日，应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方泄露甲方提供的资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用，同时乙方应按照委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自将委托事项转委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用，同时乙方应按照委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在委托事项完成前，若一方提出解除本协议，需经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策变化等原因产生的问题，尽力减少损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具