业主之间封阳台协议书

业主之间封阳台协议书甲方（业主姓名）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（业主姓名）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方为[小区名称]的业主，为了优化居住环境，提升房屋整体美观性与实用性，经友好协商，就双方共同封阳台事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.封阳台范围：甲乙双方各自房屋朝向[具体朝向]的阳台，阳台面积以实际测量为准。2.封阳台材质及规格框架采用[材质名称]，壁厚不低于[具体厚度]毫米，确保结构稳固，具有良好的抗风压性能。玻璃选用[玻璃类型]，如双层中空玻璃，其厚度分别为[外层厚度]毫米和[内层厚度]毫米，具备隔音、隔热、防爆等功能，可见光透射比不低于[具体比例]。密封胶条采用[品牌及材质]，确保密封性能良好，能有效阻挡雨水、灰尘等进入室内。3.封阳台样式：统一采用[具体样式描述，如推拉式、平开式等]，开启扇尺寸为[宽]×[高]，确保通风顺畅且不影响整体美观。4.安装标准严格按照国家及地方现行的相关建筑施工规范和质量验收标准进行安装，确保封阳台工程质量合格。安装完毕后，阳台表面应平整光滑，无裂缝、变形等缺陷，密封胶均匀饱满，无渗漏现象。五金配件应选用知名品牌产品，如[列举五金配件品牌]，确保开启灵活、关闭严密，使用寿命长。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的材质、规格、样式及安装标准进行封阳台施工。对封阳台施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违规操作或施工质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务配合乙方进行施工前的准备工作，提供必要的协助，如允许乙方进入房屋进行测量、标记等。按照本协议约定的时间和方式支付相关费用。尊重乙方的施工安排，不得无故干扰乙方正常施工。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获取封阳台施工费用。在施工过程中，根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备合法的封阳台施工资质，提供有效的营业执照、资质证书等证明文件供甲方查验。自行负责施工过程中的安全管理工作，确保施工安全，如因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。严格按照本协议约定的材质、规格、样式及安装标准进行施工，确保施工质量。在施工过程中接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。施工结束后，负责将施工现场恢复原状。对封阳台工程提供[具体时长]的质保期，质保期内如因施工质量问题出现损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、费用及支付方式1.封阳台费用：经双方协商，甲方封阳台费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方封阳台费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用包含阳台封窗的全部材料费用、安装费用、运输费用、税费等一切相关费用。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付封阳台费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。封阳台工程进度达到[具体进度节点，如框架安装完成、玻璃安装完成等]，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付封阳台费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。封阳台工程全部完工，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工期1.乙方应自本协议签订之日起[开工日期]开始施工，预计在[竣工日期]前完成封阳台工程。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方应合理安排施工进度，确保在约定工期内完成施工任务。如因乙方原因未能按时完工，每逾期一天，乙方应按照封阳台费用的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照封阳台费用的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。五、质量验收1.封阳台工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]内组织验收。2.验收标准按照本协议约定的材质、规格、样式及安装标准执行。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。2.若乙方违反本协议约定的材质、规格、样式、安装标准或施工安全等条款，乙方应负责免费整改直至符合要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[保密违约金金额]元整的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致本协议无法继续履行或解除的，违约方应按照封阳台费用的[违约解除合同违约金比例]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_____________