简单农村建房合同协议书

简单农村建房合同协议书

甲方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方在农村建设房屋事宜达成如下协议：一、建房地点及面积1.建房地点：位于__________（具体地址）。2.房屋建筑面积约为__________平方米（以实际建成面积为准）。二、建房要求1.乙方按照甲方提供的房屋设计图纸（如有）进行施工，如无设计图纸，双方应就房屋的布局、层数、高度、门窗位置等具体细节协商确定。2.建筑材料：乙方应使用符合国家标准的建筑材料，主要材料的品牌、规格、型号需经甲方认可。如甲方对材料有特殊要求，乙方应按照甲方要求采购。三、承包方式及价格1.承包方式：乙方采取包工包料的方式进行施工。2.房屋建设总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。此价格包含建筑材料、人工费用、机械设备费用、运输费用等完成房屋建设所需的全部费用，但不包括甲方要求的额外增项费用。四、付款方式1.合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币__________元（大写：__________元整）。2.基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方支付乙方工程款人民币__________元（大写：__________元整）。3.主体工程完工后，经甲方验收合格，甲方支付乙方工程款人民币__________元（大写：__________元整）。4.全部工程竣工，经甲方验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民币__________元（大写：__________元整）。五、施工期限乙方应在本合同签订之日起______日内开工，总工期为______天，预计竣工日期为______年______月______日。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致后，工期相应顺延。六、双方权利义务1.甲方权利义务-有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。-按照本合同约定的付款方式及时支付工程款。-负责协调邻里关系及周边村民的关系，确保施工顺利进行。-提供施工所需的水、电等基本条件，费用由______方承担。2.乙方权利义务-按照本合同约定及相关建筑规范进行施工，确保工程质量和安全。-负责施工过程中的安全管理，承担施工过程中发生的一切安全事故责任，与甲方无关。-按照合同约定的工期完成工程建设任务。-工程竣工后，负责清理施工现场的建筑垃圾等杂物。七、工程质量及验收1.工程质量应符合国家及地方相关建筑质量标准和规范要求。2.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______日内组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的款项及违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期完成工程建设任务，每逾期一天，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，同时承担因此给甲方造成的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力