葡萄田租赁合同协议书

葡萄田租赁合同协议书

葡萄田租赁合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处葡萄田，乙方有意租赁该葡萄田进行相关经营活动，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的甲方将位于[葡萄田具体地址]的葡萄田出租给乙方使用，该葡萄田面积为[X]亩，其四至范围为东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期将葡萄田交还甲方。若乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年租金；此后每年租金应在上一年度租赁期限届满前[X]个月支付。租金支付方式为[转账/现金等具体支付方式]，甲方应在收到租金后出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-按照本合同约定收取租金。-监督乙方按照合同约定合理使用葡萄田。2.义务-保证所提供葡萄田的合法性及相关权益清晰，无任何权属争议。-在租赁期开始前，向乙方提供葡萄田的相关资料及信息，包括但不限于土壤状况、灌溉设施等情况。-协助乙方办理与葡萄田经营相关的必要手续（如有），费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利-在租赁期限内，有权按照合同约定自主经营和使用葡萄田。-有权在所租赁葡萄田内进行合理的生产设施建设及维护，但需事先告知甲方。2.义务-按照合同约定的用途使用葡萄田，不得擅自改变其农业用途，不得将葡萄田转租给第三方。-按时足额支付租金。-负责葡萄田的日常管理、维护及养护工作，包括但不限于葡萄种植、灌溉、施肥、病虫害防治等，并承担相应费用。-租赁期满或合同解除后，乙方应保持葡萄田及附属设施的完好状态交还甲方，如有损坏应负责修复或予以赔偿。五、葡萄田的交付与收回1.交付：甲方应在[交付日期]前将葡萄田及现有附属设施交付给乙方，双方应进行现场交接，并签署交接清单。2.收回：租赁期满或合同解除后，乙方应在[收回日期]前将葡萄田及附属设施交还甲方。交还时，葡萄田应符合正常使用后的状态，乙方对葡萄田进行的改良或添附（如有），应根据甲方意愿决定是否拆除或折价归甲方所有。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付葡萄田或提供相关协助，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及按照租金总额的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回葡萄田，并要求乙方支付所欠租金及违约金。3.若一方违反合同约定的其他条款，应承担由此给对方造成的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动解除。租金按照实际使用时间结算，多退少补。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲