解除店面房合同范本

解除店面房合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《店面房租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，特订立本解除店面房合同（以下简称"本合同"），以资共同遵守。一、标的物具体描述1.店面房位置：甲方将位于[店面房具体地址]的店面房（以下简称"该店面房"）出租给乙方使用。2.店面房面积：该店面房建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.店面房用途：乙方租赁该店面房用于[具体经营项目]。4.店面房装修及设施设备：乙方承租该店面房后，对店面房进行了装修，并购置了相关设施设备（详见附件《店面房装修及设施设备清单》）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照原合同约定使用店面房。有权收取乙方按照原合同约定支付的租金及其他费用。在乙方违反原合同约定时，有权解除原合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该店面房具备合法出租条件，无产权纠纷或其他权利瑕疵。按照原合同约定向乙方交付店面房，并保证店面房符合约定的使用条件。在租赁期间，负责对店面房的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如工商登记、消防验收等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照原合同约定使用店面房。在租赁期间，有权对店面房进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。在原合同解除后，有权要求甲方返还已支付的租金及押金等费用。2.义务按照原合同约定的用途使用店面房，不得擅自改变用途。按照原合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。妥善保管店面房及甲方提供的设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期间，遵守法律法规及相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在原合同解除后，按照本合同约定的时间和方式腾空店面房，并返还给甲方。三、合同解除的原因经双方协商一致，同意解除原合同的原因如下：[详细说明解除合同的原因，如双方协商一致、不可抗力、一方违约等]四、合同解除的时间及方式1.解除时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本合同生效之日起解除。2.解除方式：双方同意通过签订本合同的方式解除原合同，无需另行办理其他解除手续。五、租金及费用结算1.租金结算：乙方应在本合同生效之日起______日内，向甲方支付截至原合同解除之日的租金共计人民币______元（大写______元整）。甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收款凭证。2.押金退还：甲方应在乙方腾空店面房并返还给甲方之日起______日内，将乙方支付的押金人民币______元（大写______元整）退还给乙方。乙方应在收到甲方退还的押金后，向甲方出具收款凭证。3.其他费用结算：乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、电话费等其他费用，由乙方自行承担，并在本合同生效之日起______日内结清。乙方结清上述费用后，甲方应协助乙方办理相关费用的结算手续。六、店面房腾空及返还1.腾空时间：乙方应在本合同生效之日起______日内腾空店面房，并将店面房返还给甲方。2.返还标准：乙方返还的店面房应保持原状，不得损坏店面房的主体结构及装修，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应将店面房内的物品全部搬离，不得留存任何物品。3.验收交接：甲方应在乙方腾空店面房并通知甲方验收后______日内进行验收。如验收合格，双方应签订店面房交接清单；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式腾空店面房并返还给甲方，每逾期一日，应按照原合同租金标准的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权采取措施收回店面房，并要求乙方按照原合同租金标准的______%支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本合同约定结清租金及其他费用，每逾期一日，应按照未结清费用金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权采取措施收回店面房，并要求乙方支付全部未结清费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方损坏店面房的主体结构或装修，应负责修复或赔偿，恢复原状。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。5.如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件：店面房装修及设施设备清单1.装修部分地面：[地面材质及铺设情况]墙面：[墙面材质及粉刷情况]天花板：[天花板材质及吊顶情况]门窗：[门窗类型及安装情况]水电线路：[水电线路铺设情况]其他：[详细列举其他装修项目及情况]2.设施设备部分空调：[品牌、型号及数量]电视：[品牌、型号及数量]冰箱：[品牌、型号及数量]洗衣机：[品牌、型号及数量]货架：[材质、规格及数量]展示柜：[材质、规格及数量]收银机：[品牌、