楼顶被占用协议书

楼顶被占用协议书甲方（楼顶所有权人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（楼顶占用方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体楼号]楼顶的所有权，乙方因[具体原因]需要占用该楼顶，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就楼顶占用事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼顶位置：甲方拥有所有权的[具体楼号]楼顶，该楼顶面积为[X]平方米，其四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.占用用途：乙方占用楼顶的用途为[详细说明占用楼顶的具体用途，如搭建通讯基站、安装太阳能热水器等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方的占用费用。甲方有权监督乙方按照本协议约定使用楼顶，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。在乙方未按照本协议约定履行义务时，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复楼顶原状，赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务甲方应确保其对楼顶拥有合法的所有权，不存在任何权属争议或纠纷。甲方应向乙方提供楼顶的相关资料，包括但不限于楼顶的平面图、结构图纸等，以便乙方合理使用楼顶。甲方应协助乙方办理与楼顶占用相关的手续，如向物业管理部门报备等，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的范围内占用楼顶，并按照约定的用途使用楼顶。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用楼顶，不得擅自改变楼顶的用途或进行其他未经甲方书面同意的行为。乙方应自行承担因占用楼顶而产生的一切费用，包括但不限于建设、维护、管理等费用。乙方应确保其在楼顶进行的活动符合国家法律法规及相关政策的要求，不得对楼顶及周边环境造成损害。乙方应在占用楼顶期间对楼顶进行合理的维护和管理，如发现楼顶存在安全隐患或损坏，应及时采取措施进行修复，并承担相应的费用。乙方应在本协议终止或解除后，按照甲方的要求及时清理楼顶，恢复楼顶原状，所需费用由乙方承担。三、占用费用及支付方式1.占用费用：乙方应向甲方支付楼顶占用费用，费用标准为每年人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的占用费用。此后，乙方应在每年的[具体日期]前，向甲方支付下一年度的占用费用。3.支付账户：甲方指定以下银行账户为乙方支付占用费用的账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供楼顶相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用楼顶的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本协议，应双倍返还乙方已支付的占用费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用楼顶，擅自改变楼顶用途或进行其他未经甲方书面同意的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并按照占用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定支付占用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的占用费用及违约金，同时乙方应按照占用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定对楼顶进行维护和管理，导致楼顶存在安全隐患或损坏，乙方应承担修复费用及因此给甲方或第三方造成的损失。若乙方未在本协议终止或解除后及时清理楼顶、恢复楼顶原状，甲方有权自行清理，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照占用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力