公家房屋转让合同范本

公家房屋转让合同范本合同编号：[合同编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有公家房屋一处，愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该公家房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。该面积包含房屋内的所有附属空间，如阳台、阁楼、地下室等（如有）。3.房屋用途：该房屋规划用途为[房屋用途]，乙方应按照该用途使用房屋，如需改变用途，应经相关部门批准，并承担相应手续费用。4.房屋结构：房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋质量良好，无明显质量问题，能够正常居住和使用。5.房屋配套设施：供水：接入市政供水系统，供水正常，水费由乙方自行承担。供电：接入市政供电网络，供电稳定，电费由乙方自行承担。供暖：[如有供暖，描述供暖方式及相关情况]，供暖费由乙方自行承担。燃气：[如有燃气，描述燃气供应情况]，燃气费由乙方自行承担。通讯：房屋具备[通讯运营商名称]等通讯网络覆盖，乙方可自行办理相关通讯业务，费用自理。其他配套设施：[如房屋内配备的家具、家电等设施清单，注明品牌、型号、数量等]二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该公家房屋的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身价值、附属设施价值以及与房屋相关的一切权益，双方不再因任何原因调整价格，但因不可抗力或政府政策调整导致的除外。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不履行合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行合同，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方提供与房屋转让相关的全部资料及文件，并协助乙方办理房屋转让的相关手续。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋转让款。对房屋的真实性、合法性、完整性负责，保证所提供的房屋信息与实际情况相符，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。在房屋转让过程中，有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：保证对转让房屋拥有合法的处分权，确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料及文件，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并保证房屋交付时不存在欠费情况。在合同约定的时间内，将房屋腾空并交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施完好无损，保持原有装修及配套设施的正常使用功能。交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，制作验收清单，双方签字确认。协助乙方办理房屋交接过程中的相关手续，如物业交接、水电燃气过户等，确保乙方能够顺利入住并正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式购买房屋，并在房屋产权过户手续办理完毕后，取得房屋的所有权。在房屋转让过程中，有权要求甲方按照合同约定履行义务，提供必要的协助和配合。对房屋进行实地查看、了解房屋现状及相关情况，并在签订合同前对房屋的质量、权属等问题进行充分了解和确认。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款，逾期付款的，应按照逾期金额每日万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。按照相关部门要求提供办理房屋产权过户手续所需的资料及文件，并积极配合甲方完成各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。但因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。在房屋交付后，按照国家法律法规及当地政策规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得从事违法违规活动。否则，应承担由此给甲方及第三方造成的一切损失。在房屋使用过程中，承担与房屋相关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.交付条件：房屋及附属设施完好无损，保持原有装修及配套设施的正常使用功能。甲方已处理完与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，不存在欠费情况。甲方应向乙方提供房屋的相关资料及文件，如房产证、土地证、购房合同等（如有）。3.交付手续：双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施进行验收，制作验收清单，双方签字确认。验收合格后，甲方将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，同时办理物业交接、水电燃气过户等手续。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致逾期办理的，每逾期一日，乙方应按照房屋转让款总额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若甲方已收取的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的部分，由该方承担。3.协助义务：在办理房屋产权过户手续过程中，双方应相互协助，按照不动产登记机构的要求提供相关资料及文件，配合完成各项手续。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的一切损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未保证房屋产权清晰，存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方交付的房屋及附属设施不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，甲方应按照房屋转让款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时入住或使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款，每逾期一日，应按照逾期金额每日万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若甲方已收取的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构、用途等，从事违法违规活动，应承担由此给甲方及第三方造成的一切损失，并按照房屋转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的款项不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同