房屋出售交易合同范本

房屋出售交易合同范本合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方房屋出售事宜达成如下协议：一、标的物详情（一）房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。该房屋附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。（二）房屋权属情况甲方保证对该房屋享有合法的所有权，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、租赁等权利受限情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]。二、交易价格及付款方式（一）交易价格甲乙双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含房屋及附属设施设备等一切权益，不因市场价格波动等因素调整。（二）付款方式乙方采取以下第[X]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款本合同签订之日，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体日期2]前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理贷款相关手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户；剩余购房款由银行直接发放至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、产权状况、抵押情况、租赁情况等信息。3.甲方应保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，不存在任何欺诈行为。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。5.甲方应在本合同约定的交房时间前腾空房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好，不得损坏或拆除。6.甲方应在交房时向乙方提供房屋的钥匙、水电气缴费凭证等相关物品和资料。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。3.乙方应在签订本合同前，对房屋进行充分了解和实地查看，对房屋现状及相关情况予以认可。4.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。5.乙方应在交房时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时提出并要求甲方整改。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。（二）交付条件1.房屋经验收合格，符合国家及地方相关标准和规范。2.房屋内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用。3.甲方已按照本合同约定腾空房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好。（三）交付手续1.甲乙双方应在交房时共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋验收交接表》，明确房屋的现状及存在的问题。2.甲方应向乙方交付房屋的钥匙、水电气缴费凭证、房屋产权证书等相关物品和资料。3.乙方应在收到甲方交付的房屋及相关物品和资料后，在《房屋验收交接表》上签字确认。五、产权过户（一）过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。（二）过户费用承担1.办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。2.因办理产权过户手续产生的其他费用，如公证费、评估费等，由[具体承担方]承担。（三）协助义务1.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。2.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供所需的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方因自身原因导致无法办理房屋产权过户手续，应承担全部责任，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款扣除定金后退还乙方，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定在交房时对房屋及附属设施设备进行验收或提出异议，视为乙方对房屋现状的认可，之后乙方不得再以房屋质量问题等为由向甲方主张权利。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补