房产买卖解除合同范本

房产买卖解除合同范本合同双方：出卖人（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方与乙方于[合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称"原合同"），约定甲方向乙方出售位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"）。现因[具体解除原因]，双方经友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。2.附属设施及装修情况该房产附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如电梯、停车位、储物间等]。房屋内部装修情况为：[详细描述装修风格、装修程度等]。二、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本协议约定配合办理房产买卖解除合同的相关手续。甲方应向乙方退还已收取的购房款本金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应向乙方支付因解除合同给乙方造成的损失赔偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该损失赔偿款的计算依据为：[详细说明损失赔偿款的计算方式，如乙方为购买该房产支付的中介费、贷款利息损失等]。甲方应在本协议签订之日起[X]日内，办理完毕该房产的解押手续，并确保该房产不存在任何权利瑕疵。甲方应协助乙方办理该房产的注销网签备案手续，所需费用由[方]承担。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及支付损失赔偿款。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，配合甲方办理房产买卖解除合同的相关手续，包括但不限于签署解除合同的相关文件、提供必要的证明材料等。乙方应向甲方返还该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、契税完税证明等。三、款项支付1.甲方应在办理完毕该房产的解押手续及注销网签备案手续后的[X]个工作日内，将购房款本金及损失赔偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.乙方应在收到甲方支付的上述款项后的[X]个工作日内，向甲方出具收款收据。四、房产交付1.双方一致同意，自本协议生效之日起，该房产的所有权及相关权益归甲方所有，乙方应于本协议生效之日起[X]日内将该房产腾空并交付给甲方。2.乙方交付该房产时，应确保该房产保持原状，不得损坏房屋结构及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还购房款及支付损失赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款本金的[X%]支付违约金，同时甲方应继续履行退还购房款及支付损失赔偿款的义务。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理相关手续或返还房产资料，每逾期一日，应按照购房款本金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款本金的[X%]支付违约金，同时乙方应继续履行配合办理相关手续及返还房产资料的义务。3.如一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签署日期]乙方（签字/盖章）：____