建房清包合同协议书

建房清包合同协议书

甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应施工能力，双方经友好协商，就甲方房屋建设清包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[具体建房地址]2.工程内容：乙方负责按照甲方提供的建房设计图纸及要求，完成房屋主体及附属设施的建设施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、墙体工程、屋面工程、室内外简单装修（如墙面抹灰、地面找平、门窗安装等），具体施工内容以双方最终确定的为准。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）或甲方变更设计等合理原因导致工程延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程清包总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非甲方提出变更工程内容。2.支付方式：-预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于乙方购置施工设备、材料等前期准备工作。-工程进度款：-基础工程完成验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；-主体结构完工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；-室内外装修工程完成验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-尾款：工程全部竣工，经甲方验收合格且无质量问题后[X]日内，甲方向乙方支付剩余工程总价的[X]%作为尾款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的整改意见。-按照本合同约定的支付方式及时向乙方支付工程款。-负责办理建房所需的相关审批手续，确保施工合法合规，并提供施工场地的“三通一平”（通水、通电、通路及场地平整）工作。-及时提供施工所需的设计图纸、技术要求等资料，并在施工过程中对乙方提出的关于设计变更等问题及时给予答复和确认。2.乙方权利与义务-按照合同约定的工程内容、施工标准及期限完成工程建设任务，确保工程质量达到合格标准。-自行组织施工人员、施工设备及工具，负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的一切安全责任，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济损失。-按照相关规范和标准使用甲方提供的建筑材料及设备，如发现材料或设备有质量问题应及时通知甲方。-在施工过程中应注意节约材料，避免浪费，妥善保管甲方提供的材料和设备，如有损坏或丢失应照价赔偿。-工程竣工后，负责清理施工现场的建筑垃圾，保持场地整洁。五、工程质量及验收1.工程质量-乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及甲方提供的设计图纸和技术要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。-施工过程中，乙方应接受甲方及相关质量监督部门的检查和监督，对提出的质量问题应及时整改。2.验收-乙方在完成各阶段工程后应及时通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。如甲方未在规定时间内进行验收，视为验收合格。-工程全部竣工后，乙方应提交书面竣工验收报告，甲方应在接到报告后的[X]日内组织相关人员进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的款项及违约金。-因甲方原因导致工程变更或延误工期，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任-若乙方未按照合同约定的工程期限完成工程，每逾期一日，应按照工程总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，赔偿因此造成的损失。-若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，如因返工导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。-若乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失，同时甲方有权扣除乙方一定比例的工程款作为惩罚。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签