租地养鸡用地协议书

租地养鸡用地协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意租赁该土地用于养鸡，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米。土地四至为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。（可附图详细说明）2.土地用途乙方租赁该土地的用途为专门从事养鸡活动，包括但不限于鸡舍建设、鸡的养殖、饲料存放等与养鸡相关的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方应保证交付给乙方的土地现状符合乙方养鸡使用的基本条件，无明显地质灾害隐患，地势相对平坦，周边交通便利，水电供应基本能够满足乙方养鸡需求（如当前水电供应情况需详细说明，包括距离、容量等）。土地上现有[如有]的附着物（如树木、建筑物等）的处理方式为[详细说明，如甲方负责拆除或乙方自行处理等]。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将土地及地上建筑物、附着物等按照本协议约定的状态归还甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金标准应根据市场行情及土地实际情况每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定，但调整幅度不得超过上一年度租金的[X]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供正式发票。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已按照本协议约定归还土地及相关设施设备、结清所有费用的，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。监督乙方按照本协议约定使用土地，如乙方擅自改变土地用途或违反本协议其他约定，甲方有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权对土地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。2.义务保证对出租土地拥有合法的所有权或使用权，且该土地未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方使用，并协助乙方办理与养鸡经营相关的手续（如养殖许可证办理所需的协助事项等），相关费用由乙方承担。协调处理与土地周边相邻关系，确保乙方养鸡经营活动不受干扰。如因相邻关系问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，甲方如需提前收回土地，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照本协议约定向乙方支付违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用土地。对土地上自行建设的鸡舍及其他附属设施设备享有所有权，在租赁期满或本协议提前解除时，有权拆除可移动的设备，但应将土地恢复原状。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，乙方有权获得相应的补偿，补偿范围包括乙方对土地的投入、养殖鸡的损失等，具体补偿标准按照国家及当地相关规定执行，甲方应协助乙方争取合理补偿。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。严格按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或转租、转借土地。如需对土地进行转租，必须经甲方书面同意，并签订书面转租协议。合理使用土地及地上设施设备，不得损坏土地及周边环境。在租赁期满或本协议提前解除后，应将土地及地上建筑物、附着物等按照本协议约定的状态归还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。自行负责养鸡经营活动中的安全生产、环境保护等工作，遵守国家及当地相关法律法规的规定，因乙方原因导致的一切安全事故、环境污染等责任均由乙方自行承担，如给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。按照国家及当地相关规定办理养鸡所需的各项手续，并承担相关费用。在租赁期限内，应接受甲方及相关部门的监督检查。在租赁期限内，如因乙方经营不善等原因导致连续[X]个月以上未支付租金或存在其他严重违约行为的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退土地，乙方应按照本协议约定承担违约责任。五、土地使用及建设要求1.乙方在使用土地过程中，应合理规划鸡舍建设及养殖布局，不得超出土地边界进行建设或占用周边公共区域。鸡舍建设应符合安全、环保等相关标准要求，确保鸡的养殖环境良好。2.乙方如需在土地上新建、改建、扩建鸡舍及其他附属设施设备，应提前向甲方提交书面建设方案，经甲方书面同意后方可实施。建设方案应包括建设内容、规模、设计图纸、施工计划等详细信息。施工过程中，乙方应遵守国家及当地相关建设法律法规的规定，确保施工安全，并接受甲方及相关部门的监督检查。3.乙方在建设鸡舍及其他附属设施设备时，应尽量减少对土地的破坏，如需临时占用土地进行施工，应提前告知甲方，并在施工结束后及时恢复土地原状。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照当年租金的[X]%支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的租金及押金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾退土地，同时乙方应按照当年租金的[X]%支付违约金，且已支付的租金及押金不予退还。3.若乙方擅自改变土地用途或转租、转借土地，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退土地，同时乙方应按照当年租金的[X]%支付违约金，乙方在土地上的投入及建设的设施设备等甲方不予补偿。4.若乙方未按照本协议约定的状态归还土地及地上建筑物、附着物等，或对土地及设施设备造成损坏未进行修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续赔偿。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照当年租金的[X]%向对方支付违约金。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的协议履行问题，如确实无法继续履行协议，双方应按照公平合理的原则分担损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、